契稅一般在交房時就需要交給開發商。（各個城市或區域有所不同）

契稅是買房需要交的一種稅費，新房和二手房都需要交。

買新房一般需要交契稅和維修基金，只有交了這兩個費用，才能辦理房屋不動產權證書。

為了方便，開發商一般在交房時就要求購房者繳納契稅和維修基金。在辦理產權證時，開發商再將費用交給房地產管理部門。當然，購房者有權利要求自己辦理產權證，可以自己向房地產管理部門繳納契稅和維修基金。

開發商統一辦理產權證一般需要一年以上時間（看購房合同約定的時間），開發商需要先辦理了小區的大產權，再為每戶購房者辦理獨立產權。只要開發商辦理了小區大產權，購房者就可以去開發商拿資料自行繳稅辦理不動產權證書了。

開發商交稅和購房者自己交稅的費用都是相同的，如果不是著急辦理產權證，一般建議將契稅和維修基金交給開發商統一辦理產權證，這樣能省不少事。