一般來說：一手給錢一手過戶，沒給錢就不給過戶。過戶前賣家主動地位，過戶後買家主動地位。

賣房合同要約定好付款時間節點，還有違約條款。擔心他最重不給錢，就在過戶的同時辦一個抵押，這樣就賣家依舊掌握主動地位。

這就要看買賣房時合同是怎麼籤的了，正規的中介合同是收到首付後才辦理抵押過戶，待按揭尾款收清後才會交房；而房子交了卻錢沒給清，那就要看當時合同是怎麼籤的了，二個問題：一是中介不專業沒嚴格按流程走，二是賣房者太過隨便了，造成後面的麻煩事。

現唯有努力追款了，實在不行唯有起訴對方。

我來回答一下這個問題。買家收到房子了，還沒給原房主結清尾款。現在不知道怎麼辦了是吧？

首先得說一句，原房主真心大，還沒收到全款，就把房交給買家了。

如果有中介，找中介協調，三方溝通好，想個解決的辦法，籤個補充協議。

如果買賣雙方自己手拉手做的交易。

如果你是買家，房子如果有房本，拿房本去銀行做個抵押貸款，把錢原房主，自己還貸款。或者與原房主商量一下幾年之內分期還，餘款按月、按季度交給原房主，尾款利息怎麼算。籤個補充協議。

如果你是原房主，還想把房子賣給買家，說給買家的兩個辦法同樣適用於你。如果等不了、不想賣了，透過警察局、仲裁、法院都可以解決。