不同時間不同區域的土地、建材、人力是不一樣的。只能給你一個估算作為參考了。

五星級酒店總投資估算表

建築面積 46000m2 客房數 400間

酒店工程總投資估算 44379萬元

建築主體及外裝飾估算 13800萬元 31.1％

建築內裝飾工程估算 11029萬元 24.8％

輔助設施工程估算 5290萬元11.9％

機電裝置工程估算 8740萬元19.6％

綠化估算1840萬元4.1％

不可預見費用 3680萬元8.2％

投資成本 （以下投資成本未計算財務成本）

土地成本：500萬×40÷7969 m2＝25097.3元/m2

酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 萬元

建安與裝修裝置成本（包括土建部分）

總建築面積為23983平方米，其中地上建築面積為15589平方米，地下建築面積

約8394平方米，外牆面積約10000平方米。

成本合計：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4萬元

管理成本與不可預見費用300元/ m2*25000 m2＝750萬元

酒店總開發成本：20103.4 +750+9278.5＝30131.9萬元

五星級酒店主要是公區等一些配套設施比價貴。

具體要根據樓主的專案來分析。最好是找一個專業的人做投資分析。

一般每間房造價至少是20萬起步，好的50萬左右一間房，一般房間要求是50間起步，還有些雜七雜八的加盟費費用，一般要2000-3000萬。

http://酒店投資.中國

根據國際酒店業的 一 般標準， 五星級酒店 的 投資 成本，換算為每間客房為單位來計算， 在 7萬到14萬之間；四星級酒店的 投資 成本， 在 5萬到10萬之間；三星級酒店的 投資 成本， 在 4到8萬之間；經濟型酒店的 投資 成本， 在1.5萬到4萬之間。根據不完全資料統計，中國近幾年建造的不同星級的酒店， 投資 成本都 大 大 超出國際行業標準。 在 沿海發達城市， 五星級酒店 的 投資 成本，換算成每間客房為單位來計算，是 在 7萬到14萬之間；四星級酒店的 投資 成本， 在 5萬到10萬之間。按酒店的檔次進行兩者相比，中國目前的 投資 成本平均水平，要比國際標準高出30%到40%。這高出的成本部分，給日後酒店的正常經營，造成了 一 個極 大 的“黑洞”。