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  • 1 # 嘉慶192163642

    不需要知道太多,但是物業公司有義務定期公佈賬目,物業費一般是包乾制,小區業委會在籤合同時就規定好了,每年預計收費多少,主要用途是人員工資電梯維保,公共設施的小維修,其他就是物業公司的管理費,交稅,多下來的是物業公司利潤。如果物業費收不全,就只夠發工資,或者會虧本。如果想提高物業費,業主不同意就辦不成。

  • 2 # 資本之鷹54344871

    依據《物權法》,《物業管理條例》物業服務分為包乾制和酬金制,包乾制業主無權知道物業具體詳細的花銷,只能公示大體的花銷,酬金制是有權知道詳細的花銷,而酬金制是很多業委會不願意採取的辦法,涉及到所有花銷需要業委會稽核,牽扯太大精力,並且是出力不討好

  • 3 # 欽州老頭

    理想很美滿,現實很殘酷,小區的物業經營不是做慈善的機構,它是要靠商業盈利來維持經營運作。

    本人所在的小區,之前從不公佈物業費收支的明細賬目,可以說是一本糊塗賬。經業主委員會幾次交涉,才向業主公佈了一份小區物業費用的收支明細,從賬面上來看,竟然是虧本的!真是讓人無語了。

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