很高興能受邀回答問題，作為多年有品牌房地產銷售經驗的地產人來說，買房大約要經歷這幾個流程：看房－定房（行內也叫認購）－交首付款或全款(行內叫簽約)－籤合同（行內也俗稱籤網籤），簽完合同後整個購房流程就算完了，先說認購吧，這時候開發商一般會要求你交定金，切記是“定金”，收據上寫的也是定金兩字，算是把這個房源初步給你定下來，暫時不會另行出售了，這裡大家要注意“定金”和“訂金”的區別，不理解的，可以百度一下，定金一般是不退的，第二步，就是簽約了，開發商從你認購那刻起，會在認購合同里約束簽約時間，一般有的5個工作日，有的是7天內，這個時間看開發商而定，這時候如果是一次性交齊房款，只需帶上買房人的身份證和有房款的銀行卡（儲蓄卡，一類卡）和認購時候的資料就可以了，如果按揭的客戶，那需要帶的東西，除了首付款之外，還需要準備和銀行面籤貸款所需的資料，大致有身份證原件，戶口本原件，結婚證原件，收入證明，近半年銀行流水，有的地方限購，還需要無房證明，或者一年的社保及納稅證明，面籤銀行透過貸款初審以後，就可以去開發商財務交錢辦理簽約了，簽約簡單點可以理解為確定你的付款方式，首付付多少，貸款貸多少，以及買房的一些基本資訊，這裡要注意的是，貸款客戶，最好在定房前查詢自己徵信情況，有沒有信用卡或者車貸，房貸之類的逾期未還或遲還，因為會影響到你的貸款批覆，第三點就是籤合同，開發商會在你交完首付或者全款以後，根據簽約資訊，在房地局的網站對你所買的房子進行資訊的錄入，這個過程也俗稱網籤，錄入完成以後會用專用紙張打印出來，打出來的就是商品房買賣合同，一式三份，然後會把身份證影印影印件和所購房源平面圖貼上在合同上，最後你在上面簽字，按手印，蓋章（個人名章，一般是方的，尺寸各地有所區別），個人和開發商都完成簽訂後，3本合同，開發商留一份，房地局一份，一份買房人（如果貸款買房就是抵押到銀行或公積金中心），房地局拿上那份合同進行合同備案，整個流程就算完了。
很高興能受邀回答問題，作為多年有品牌房地產銷售經驗的地產人來說，買房大約要經歷這幾個流程：看房－定房（行內也叫認購）－交首付款或全款(行內叫簽約)－籤合同（行內也俗稱籤網籤），簽完合同後整個購房流程就算完了，先說認購吧，這時候開發商一般會要求你交定金，切記是“定金”，收據上寫的也是定金兩字，算是把這個房源初步給你定下來，暫時不會另行出售了，這裡大家要注意“定金”和“訂金”的區別，不理解的，可以百度一下，定金一般是不退的，第二步，就是簽約了，開發商從你認購那刻起，會在認購合同里約束簽約時間，一般有的5個工作日，有的是7天內，這個時間看開發商而定，這時候如果是一次性交齊房款，只需帶上買房人的身份證和有房款的銀行卡（儲蓄卡，一類卡）和認購時候的資料就可以了，如果按揭的客戶，那需要帶的東西，除了首付款之外，還需要準備和銀行面籤貸款所需的資料，大致有身份證原件，戶口本原件，結婚證原件，收入證明，近半年銀行流水，有的地方限購，還需要無房證明，或者一年的社保及納稅證明，面籤銀行透過貸款初審以後，就可以去開發商財務交錢辦理簽約了，簽約簡單點可以理解為確定你的付款方式，首付付多少，貸款貸多少，以及買房的一些基本資訊，這裡要注意的是，貸款客戶，最好在定房前查詢自己徵信情況，有沒有信用卡或者車貸，房貸之類的逾期未還或遲還，因為會影響到你的貸款批覆，第三點就是籤合同，開發商會在你交完首付或者全款以後，根據簽約資訊，在房地局的網站對你所買的房子進行資訊的錄入，這個過程也俗稱網籤，錄入完成以後會用專用紙張打印出來，打出來的就是商品房買賣合同，一式三份，然後會把身份證影印影印件和所購房源平面圖貼上在合同上，最後你在上面簽字，按手印，蓋章（個人名章，一般是方的，尺寸各地有所區別），個人和開發商都完成簽訂後，3本合同，開發商留一份，房地局一份，一份買房人（如果貸款買房就是抵押到銀行或公積金中心），房地局拿上那份合同進行合同備案，整個流程就算完了。