回覆列表
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1 # 楓葉29459377473
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2 # 布衣清茶
《物業管理條例》第五十一條明確規定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修養護的責任。
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3 # 57537496185
有開發商、物業、鍋爐房是一家的。都是開發商的。
也有物業和供熱部門拉好關係的，把收費攬過來，為了從中魚利。
也有供熱委託物代收的。
物業最不喜歡的是業主們直接去供熱站交取噯費，把物業駕空無權了。
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4 # 瘋子戲說房價
小區2次加壓設施和房開商佈施滴內部管網所於物業代管維護通俗滴說房價逗意涵蓋在內也就是說必須配備滴物件最好託管給熱力公司但是需要符合熱力公司的要求否則2次建網
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5 # 物業小明
《物業管理條例》第五十一條，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修養護的責任。
這要看那種供熱方式。我是江蘇的，蘇北供暖有兩種方式。一種是熱電廠提供高溫蒸汽，小區內有熱交換站。利用高溫熱蒸汽加熱小區內內迴圈的水供熱。有一定危險性和專業性，這個是物業供暖。收取供暖費用主要包含熱蒸汽費用，內迴圈的水電損耗，交管站操作員人員工資，及公共管道維修維護費用。這個必須有專業人士操作，一般是物業自己人或者外包給供暖公司。
另一種方式為熱電廠“低溫水”直供，所謂低溫水溫度並不低，比之熱蒸汽的140度以上的溫度，它的溫度一般只有50-70的溫度。這一種模式一般由熱電廠直接收取費用（一般也由物業公司一起代收，然後給他們）管道維護由熱電公司自管或者委託給物業公司（費用和業主無直接關係，是熱點公司和物業公司的事情），這種可能不經過物業公司。
還有一種自己家裝電或者燃氣壁掛爐的，這個就當我沒說。希望採納，如有不足請勿噴，只針對蘇北供暖
供暖是供熱公司的事，於物業何干？個別有熱力公司委託物業管理的情況。如果有情況也要共同處理。嚴格來說供熱主體是熱力公司！