如何鑑別？首先要明白正常邏輯，一套全新裝修傢俱家電齊全並且從未住人的房子這本身就不正常。第二，看不來裝修材料，去看家電品牌，不認識的牌子可以手機上查一下。第三，這種房源絕大多數都是原房主賣房後並未走正常過戶手續，而是配合收房的去公證處做了公證，所以結合以上，在談價的時候所謂房東拿出來一份公證書並且告訴你此方是他誰誰誰的現在不方便回來辦理手續所以全權委託他來辦理就要多個心眼了。第四，找靠譜中介（中介並非都沒良心），在看房之前明確告知，不看串串房！

這個在行業裡專業術語叫美化房！

什麼叫美化房？就是很多中介或者個人投資將一些破舊的，短期很難成交的，業主急需出售的二手房，進行收購或者和業主達成一個協議，由中介或者投資方出資進行裝修，然後在業主的底價上加價銷售，中介或者投資方賺取差價的行為！

這種情況，因為也是近兩年才剛剛興起，所以，難免有很多瑕疵。購買的時候要謹慎點。

但是，這種方式也無疑帶動了二手房的銷量，因為重新裝修過的房子畢竟還是容易讓購買方接受！所以從某種意義上來說，這種方式，是地產行業的一個革新！

但是，購買這種房子，一定要認真查驗裝修的實用性以及後期的維修責任劃分！避免購買裝修質量以次充好的情況發生，也避免出現加價過高的情況！

作為一個老中介，告訴你為什麼。因為很多都是炒房團裝修的，底價買進，110平花個15萬左右裝修，再拿出來賣，東西用的都是最廉價的。只圖好看，賣給不懂裝修不懂房子的年輕人，反正就是好看。我們其實很願意賣這種房子，年輕人都特別喜歡，但是也不排除炒房團裝修花了很多錢的，怎麼說了 不能一棒子打死 總之我自己買房情願買裝修不怎麼新，但是自住的裝修，也不願意買炒房團裝修的房子。