每個銀行處理呆賬的方式不同，有些銀行會在客戶銷戶後馬上更新徵信記錄，甚至會把呆賬記錄歸類到未逾期的帳戶裡。但是有些銀行會把呆賬記錄留存在徵信上，個人無法消除。

成為呆賬後，要根據呆賬的情況來處理。如果是因為信用卡賬單長期未歸還額度的情況，首先要還清所有欠款，所欠多少必須歸還多少，以免再次造成溢價的呆賬。還清欠款後一定要銷戶，如果不銷戶，銀行還會有呆賬記錄。所以溢價呆賬也是這樣，直接將溢價的額度取出，然後銷戶。年費造成的呆賬，只要還清年費再銷戶就可以了。呆賬不會產生逾期費用，只要把呆賬還清就可以了。

總之呆賬的處理就是先還清欠款或溢價，然後銷戶。具體可以和銀行溝通。

首先要明確呆帳的型別，然後才能確定是否可以辦理房貸

呆帳分為兩種情況，一種是溢繳款出現的呆帳，另一種是信貸業務長期未還款造成的呆帳，比如信用卡年費、賬單，貸款等。

所以如果是溢繳款出現的呆帳 ，直接提取溢繳款，並做銷戶處理。這種情況是不會影響個人房貸辦理的。

當然還有一種情況就是，信用卡卡的年費造成的呆賬，這個處理也比較簡單，還清欠款銷戶即可。也不會影響個人購房貸款，這種情況我個人也出過，不會影響個人信貸業務的辦理。

除了以上兩種情況出現的呆帳，其他因為長期欠款而被銀行認定的呆帳就比較麻煩了。最嚴重的說法就是，徵信報告中出現的呆帳等於50次逾期。

所以，如果是因為長期欠款而出現的呆帳，那麼對於辦理房貸肯定就會造成很嚴重的影響。

我個人給題主以下建議：

1、首先要還清欠款，並且注意一分錢也不要多還，還清欠款後還要進行銷戶。和信用卡逾期不一樣，呆賬不做銷戶處理，你的徵信記錄上的呆賬就不會消除。

2、其次銷戶後徵信記錄上是不是就不會出現呆賬了也得看情況，有的銀行在你銷戶後會馬上更新你的徵信記錄，甚至把你的賬戶歸類到未逾期的賬戶裡面，但有的銀行很差勁即使銷戶後還是呆賬，處理方法多次交涉，實在不行異議處理。

所以如果個人徵信中出現呆帳，首先要明確造成呆帳的原因，然後及時採取相應的辦法處理。同時各個銀行對於房貸辦理審批的條件鬆緊程度不一樣。處理好呆帳的情況後，可以儘量找放款行進行溝通諮詢。