那麼為什麼要有體驗區呢，這個事情我感覺說不過去，首先你要想一想，你是出錢租別人的房子，別人給你多少時間的體驗期，一個月兩個月。那麼在這個時間段內，你住了別人的房子，如果物品損壞了，或者折舊費怎麼算，這些都是說不清道不明的，不能因為你想租房子，你必須得要體驗去，恐怕這個世界上沒有任何一個房東願意。

我們都知道租戶的素質有高低，有的租了房子，真的會把當成自己家一樣每天打掃衛生收拾。很乾淨，那有一些租戶素質就很低，這樣的新聞我們也看了很多，如果你把別人的東西損壞了，怎麼賠償賠多了，你覺得你虧了，賠少了。而房東是按照原價買的，你又不願意。就好比你去市場上買了一棵白菜，你跟人家老闆說我先回去吃，我感覺味道怎麼樣，味道好，我再付錢，味道不好，那就算了，哪有這樣的道理？現在是因為你在租房子，如果換做有一天你是房東，你去出租房子，你是否也願意把房子給別人，讓別人先體驗一兩個月呢？

我們都知道房子之所以被稱為商品房，那就是有商品屬性的，你用了別人的東西你就得付錢，根本沒有體驗這一說。按照你這個說法，你買別人房子我也可以先住兩年，我在給人家全款對不對，畢竟我要先體驗不好我就不要唄對吧，所以說你這個想法是不成立的，而且是非常幼稚的，只能說你的思想一直處在生活的底層。

說來你可能不信，二十多年前，租房是不收押金的，那時候房主和房客關係融洽，甚至先住後拿房租。後來收押金都是房客造成的，可以說是房主被迫收押金。那時候，一室一廳月租金也就三百元。我遇見一房東，第一個租客沒收押金，結果走的時候，鑰匙都沒交，花錢開鎖，發現電視機，煤氣罐被租客拿走了。第二個租客，房主感覺還是好人多，還是沒收押金，結果這個房客更厲害，水電費幾個月沒交，還把床啊，沙發全部拉走了。講這些事就和笑話一樣，現在送給房客傢俱都不會要，因為搬運費很貴。那個年代確確實實的發生了。第三次出租，房主就經驗了，堅決收押金，不然房客又跑路了。從那以後，收押金的傳統就流傳到現在了。至於提前退租要扣押金，很早的時候，退租是不扣押金的。因為好多房客騙房主，說租一年，結果租仨月就跑了，造成房主來回折騰。所以就不退押金了。