你這樣想沒什麼錯，但換個角度你會有不同的發現。房貸30年，利息幾乎等於本金。那房貸放在你手裡30年，你還不能讓你的資金翻倍嗎？貸款100萬，給你30年時間，讓你手裡的錢變成200萬，平均一年賺三萬多塊錢，這很難嗎？

咱們再換一個思路來看這個問題！你預計30年後一共還的利息很多，分攤到每個月的錢是也固定的，但是這30年通貨膨脹，你的能力在提升，工資在上漲，每月的幾千塊錢對你來說越來越不算問題。如果這樣你不好理解，你只需要考慮下30年前幾千塊錢意味著什麼，就能明白了。

房貸算是惠民政策，它不像一般的貸款，銀行就是要利潤。我做過客戶經理，當時我們做房貸幾乎都不是為了掙錢，都是為了衝量，讓自己的貸款業績上的快一點，這樣客戶經理評級能高一點。

房貸利率現在大概在6%左右，我們做的其他貸款比如經營貸，都是在8%以上，即使房貸利率再漲，它也是銀行貸款產品中利率最低的一種。千萬不要以為銀行掙了你多少錢似的。

！我是幫你解決銀行問題與職場疑惑的狗哥。

1.利息等同於本金，這就是現金的時間價值。因為今天的50w在三十年之後，一定不是今天的50w。今天的50w假如可以買一千箱雞蛋，三十年後的50w也許只能買五百箱雞蛋。2.由於在購買力上的不同，所以，銀行會把三十年後的購買力折現成今天的購買力，向買房人收息。3.房子是公認的不動產，但隨著時間的推移，變得破敗即發生折舊，價值隨之減少，這也是公認的知識。4.由於土地屬於稀缺資源，而土地依據憲法屬於國家或集體所有，但土地上的房子尤其是位置好的房子也就是稀缺性資源，因此，在大城市的市中心位置，房子更為稀缺資源，雖然破敗，但因稀缺而變得價值更高，對沖折舊後仍然是價格不菲。5.基於上述分析，買房尤其是一、二線城市的房子，就是一種投資，而這種投資回報可觀。所以，買房人使用銀行貸款就是使用金融槓桿，銀行當然也要分一杯羹，收你和本金相當的利息也是銀行參與投資、回收回報的一種正當方式。因為沒有銀行，你根本完不成這項投資。找人借款？無人給你三十年的期限，而且利息遠比銀行要高得多！6.綜上所述，使用貸款買房，既解決了居住問題，又屬於自己的一種風險較小的投資，何樂而不為？！區區利息支付，是分享投資回報的一種方式，而且是應該發生的方式。

沒有買賣就沒有傷害，沒有房貸就沒有房奴的存在。一套50萬的房，房貸30年後就變成95萬了，你只是計算了現在的50萬翻成了95萬差不多貴了一倍。但你卻忘了30年後的95萬是現在的多少錢？30年後經過通貨膨脹的95萬是現在的多少錢？也就是說八八年的五十萬和現在的九十五萬是同一個概念嗎？要知道八八年的萬元戶可是已經相當於現在的百萬富翁了！

30年後的房子是貶值還是保值，我們現在都不清楚，但是可以肯定的是30年後的貨幣，透過每年5%到10%的通貨膨脹之後，貨幣的貶值可以達到百分之百到百分之300之間，如果出現經濟蕭條或者經濟泡沫來臨，這個貨幣貶值的幅度可能會更大。看看辛巴維（威）的人多有錢，花10億元買一個麵包，十幾億買一把青菜。30年後，錢還是不是錢真的不好說了。

錢和房子的價值計算是不能用當年的錢和房子價格進行比較的。能夠動態地看待購房和房貸的關係，才能理解房子保值而貨幣不保值的原理。做一個房奴是虧了還是賺了，要看屆時的房價是升了還是跌了。不懂得經濟規律不要妄談房貸給你帶來的社會現實意義。

座標三線小城市。13年雙12簽約（當時覺得是好日子）優惠很多，精裝6000一平，首付也能分期，當時拿19萬首付還真吃力。30年按揭。每月還近3000。

五年後的今天，房價到了8200一平，愛買不買。房貸每月只還2400多了。

該出手時就出手，機會真不等人，當然，也需要點運氣，30年後，誰知道呢，世事難料。。