明年9月份小學升初中，租賃合同是有用的。但是在學生的接收順序中，憑租賃合同入學的排在憑房產證或不動產權證入學的後面，而且憑租賃合同入學的也有接收順序。憑租賃合同入學具體的接收順序如下:

第一：小學畢業生及其父母戶口（含集體戶口）在學區範圍內，實際居住地為租借房（憑房屋租賃合同等材料）屬於學區範圍內，且該小學畢業生及父母在城區無房產。

第二：小學畢業生及其父母戶口（含集體戶口）不在學區範圍內，實際居住地為租借房（憑房屋租賃合同等材料 ）屬於該學區範圍內，且該小學畢業生及父母在城區無房產。

第三：小學畢業生及其父母戶口不在當地城市城區範圍內，但實際居住地為租借房（憑房屋租賃合同、居住證等材料）屬於學區範圍內,且該小學畢業生及父母在城區無房產。

需要說明的是，上述居住證、租房證明的辦理時間都必須在一年以上，並且租房合同需在房管部門正式備案方可有效，推算截止時間均為入學當年3月31日。租借房未滿一年的，由教育部門依據其學區學校學位限額情況和實際居住地，就近統籌安排義務教育學位。