樓下起訴你是對的，既然你七八年沒去住應該去物業報備的。關鍵得開你家漏水是啥原因了？如果你家裡管線有問題，你水閥門還開著的話就是你的責任。如果你去物業備案不住人，物業還把你家閥門開開了，就屬於物業的責任了。善意提醒，房子是你自己的，自己要上心。漏水兩次都沒能引起你的注意有點說不過去。

請問樓主你的房子鑰匙八年裡是你管還是物業管？物業會對他管轄的水電幾乎每天都有專人進行巡查，他們是不是每天去你家看看你家是否正常？請你記住，在交房時開發商就和你簽訂了一份驗房明細表，你簽字後就證明你家的水電入戶後的就由你自己負責，與物業無關的，物業根據物業管理條例，他們只負責小區公共部分，如果是表前漏水則由他們負責，表後是你家負責。

如果你住房鑰匙已拿到手，不管你裝沒裝修，你都是有責任的，如果是開發商予裝的管道出問題，在保修期內都可以找開發商處理，如果過了保修期，即使你沒裝修，那責任還是得由你自已承擔

物業是不良開發商的同夥。沒有物業，開發商敢生產半成品，次品，劣質房屋嗎？住建腐敗敢嗎？物業是萬惡之源。物業這點事不作，要物業幹什麼？

房屋在具備領鑰匙的條件下，通水通電是必要條件。這個問題想要弄明白是誰的責任很簡單，你僅需要弄明白漏水的水源是從哪裡來的就可以了。首先簡單粗暴的說明公共區域和專有區域

公共區域是業主家進戶門以外的區域，專有區域就是指進戶門以內的部分。

那麼漏水點在哪裡就是誰的責任，比如漏水點在管道井，管道井屬於物業公共區域，那麼物業就要負責任；漏水點只要在業主室內，業主就要負責任，跟房屋是否裝修、居住沒有關係。

要告之對方追加開發商、物業為被告，反之判決後你另外起訴，煩惱太多。按民法你是有責任的，你說沒住，要有充分的證據。

你的房子買了七八年了，沒有裝修，但發現了滲水的現象，導致樓下住戶把你告上了法院。是你的責任，還是物業的責任，這得對整個房屋的現狀實地勘探，進行分析是才能分清楚究竟是誰的責任。

一般沒有裝修的房屋，由於不發生衝擊力，對整個房屋的的結構是不會有影響的。有90%責任都是房子的質量問題，質量上過關的房子，哪怕再住十來年，它也不會發生滲水的現象。因為在購買房屋的合同上，對住宅的使用期是70年，對房屋質量的保證也應該是在70年以內，建築商會撥出一筆款項給物業方做房屋的維修費用。

還有一種情況，就算你沒有裝修，一時不注意搬體積小的重物( 100公斤左右 )脫手砸向了地面。這會給房屋造成衝擊，造成斷裂的裂痕，是會有滲水現象的，樓下要你承擔責任，就有理有據了。

像你現在的這種情況，最好是聘請建築質量業內的機構，對你的房屋進行檢查作出鑑定，在法庭上才有用事實和證據說話的力度，對於房屋鑑定的費用是由敗訴方出的。

給你送水不是物業公司，是自來水公司，你的情況物業不需要承擔責任，反之你管理房屋不善，應該由你承擔責任，如果是因為房屋質量問題，找開發商。物業公司主要職責是管理小區，管理業主公共領域。很多時候，業主不瞭解物業公司職責，覺得小區內所有事物業都要管，有些業主甚至家裡管子破了都要找物業公司。