在國家的房產調控階段 不會出現滑鐵盧的 再加二胎政策 國家一切政策引導和管制 就是想讓金融業和房地產作為國家發展的首要專案 改革開放四十年足以證明 沒有這些人口在維持經濟的增長 是不足以成為世界最大經濟體的

人口流入比較多的一線大城市我認為房價是調整期，還將有增長的可能，但二至五六線的城市會因為人口的流失，房改政策的改變而難以為繼，將會有一定的下調。

什麼叫輕鬆獲取暴利，我的意思就是付出比別人少一半的努力但獲得比別人多一輩的回報就算輕鬆獲取暴利。如果你贊同我的觀點咱就往下說，不同意的話請回，不送。咱們再來聊聊房地產這個行業。房子是個人能從銀行以最低利率獲得的最高槓槓，是以最少的錢獲取最大的利益，在錢貶值的今天，房子是最安全的投資。在經濟困難，股票震盪，內外交困的今天如果你要投資，房子是相對來說價效比最高的。至於未來，我認為是光明的，城市化程序還能持續很久，醫療、教育等資源進一步向城市集中，城市使我們的生活更輕鬆。一百萬的房子，你付出30萬的首付，房價上漲30萬就等於回報率百分之百了，這不是暴利是什麼。

並沒有徹底結束。只能說現在驅使資本進入市場的門檻越來越高，當然這也是經濟發展走向。靠投資房產賺取暴利的還是有可能的。今年整體房產都在低走，不管一線城市還是二三線。在這種市場中，是手上有可驅使的大資金注入市場的最好時機。尤其是注入一線城市中心地段，市場供不應求的房產。主要看小區固定人口，是否對口重點學區，是否是品牌地產和物業。要知道優質產品在任何市場下，都有其自身價值。如果想用低成本十幾二十來萬在二三線偏遠或者相比較當地還不錯樓盤投資，那麼受市場的波動性非常大，基本上有市無價。所以現在房產不容易產生暴利，甚至還有一定風險，現在銀行貸款利率基本都上浮。審批也比較嚴格，投機的話承擔的風險也大。

在現在這個階段應該不會。

因為我們還處在限購階段，放開限購房價應該會再次上漲，至少一線城市和二線城市會出現明顯上漲。

現在房地產市場越來越規範，但並不意味著無利可圖了，只要做好功課，選擇好時機，買房仍然是最好的資產保值增值標的。

一家之言不足為據，希望大家能夠互相探討。

過去，買房真是暴利，一套房子放個幾年，房價就翻了幾倍，當時，只要膽子足夠大，向銀行貸款多買幾套房產，現在就成富翁了。應該說，在中國還沒有哪個投資專案像房地產這麼來錢呢。更有一些開發商，自己拿下廉價地塊，並不準備開發上市，只是透過“緩慢施工，屢不完工”的策略，來躲過監管者的監管，最後地價連續翻番，這些房企都賺得盆滿缽滿。

但是，現在買房想輕鬆獲取暴利，恐怕已經不可能了：首先，買房輕鬆獲暴利，前提是房價必須要年年大漲。而未來一二線城市限購和限售持續下去，房價暴漲已經不可能，三四線城市因前期利好出盡，開發商開始流出，房價將出現大跌的可能性很大。

再者，房地產將由現在的投機性購房需求，逐步變為剛需購買力接盤，將回歸合理的價位。之前，中央政府早就喊出了“房住不炒”的理念，目前已經深入人心。事實上，國內的房價也真的不能再惡意炒作了：一方面，全民加槓桿，已經到了極致，如果居民收入沒有大幅提高，加槓桿的空間已經不大。另一方面，如果縱容房地產泡沫繼續被吹大，房地產總有崩盤的那一天。所以，未來房價穩中有降，將是監管層希望看到的結果。

最後，房地產長效機制正在逐步完善過程中，房產稅將在最近一二年內正式推出，這樣可以打擊投資炒房者。同時，住建部約談13座房價上漲過快的城市，堅決遏制未來房價的上漲。並實行了“問責制”。將來哪座城市房價大漲，就問責於誰，將來房地產的暴利肯定是沒有了。

此外，住房市場將與保障房、租賃房這二個市場平分天下。未來居民不僅可以申請保障房，還可以選擇租房居住。將來對於很多人來說，根本也無需購買商品房，因為有多種的住房選擇以供挑選。而當大家的購房需求減少了，那麼買房輕鬆獲取暴利的時代就已經過去了。

未來靠買房輕鬆獲取暴利的時代已經過去，而利潤不高的房地產租賃房市場正在逐步興起，買房閉著眼晴獲取暴利的時間已經終結。目前大家可以看一下，廈門的房價從6萬跌至4.2%,環京燕效也下跌了30%。隨著，房價只漲不跌的時代已經終結，買房的暴利時代就已經終結了。

其實我們應該期望房價上漲，漲到十萬或者二十萬一平米，然後大家都眼看著這些房子買不起，一個二線城市滿地的高樓大廈，全都會因為賣不出去而轉為出租，而我們也會習慣了住租房子住：1.想去哪租去哪租，換工作就換房子，2.一個二線城市租到3000多元的房子就很好了，比房貸便宜多了，

3.買個房車用來搬家和出去旅遊