交首付不籤合同怎麼交房貸呢？房貸是跟銀行籤的，不籤合同可能還沒交付，銀行不認可，你那個首付並沒有形成房貸。至於維權，他退首付給你還是什麼呢？

您當時買房的時候是自己去樓盤的？還是中介帶過去的？如果自己去的找對接的銷售，一般一年過後不是推諉就是不在樓盤了。如果是中介，這是中介的售後服務，那怕他管不了，但他知道流程，知道具體情況，可以讓你少跑冤枉路。中介推諉就是不負責任了。您這種情況：應該是出現了所有流程對你有所隱瞞，首先交定金是和開發商籤，開收據，交首付款前會通知你選擇按揭的銀行、如何去列印徵信報告、流水、收入證明等等，交首付款當天，去樓盤或按揭銀行當天把所有手續辦完並簽約的。如果沒按流程走又收了首付款，直接拿票據找當地房管部門投訴，可以解決。建議先找當地信得過的中介人員，告訴他具體情況，他會給你指引的。

交了首付拖著不籤合同，您可以退房。根據《合同法》規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發商協商難以達成共識時,起訴至法內院要求退房。法定容條件則是根據法律規定,購房者可以退房的條件。