如果戶籍已遷離，宅基地又沒有建任何房產，集體(大隊，生產隊)就會收回。如果房房破敗不堪又不修建也同樣命運!因宅其地是分配給農民建房安家樂業的，不是用來閒置，解決你的後顧之憂的，你既然戶藉遷離，宅基地又無房產，必須遭到歸還集體的命運!

宅基地是本村的集體土地。土地上的房子是你的。如果你戶口遷出了？本村沒有兄弟姐妹了！就沒有保留的目的！因為房子沒人住？越來越損壞？你是房主？你只有賣房子的權利。房基地隨房子走？你可以多賣幾個錢，本村人買你的房子主要是買你的房基地！過戶買主在重新蓋！這是土地法的規定。專門賣房基地是違法的？你只有賣房的權利。具體能賣多少錢甲乙雙方協商好！到區土地所辦過戶手續。如果你們兄姐妹多？就必須都去？因為有繼承權的問題？如果就你一個就簡單了！甲乙雙方拿著協議和房本直接過戶就行了。不能寫宅基地？因為宅基地與你甲方沒關係？

可以保留。

一是，可以留個念想，為了魂牽夢縈的鄉愁，自己回老家也有個落腳的地方。

二是，現在國家給予的農村政策挺好的，很多城裡人都想去農村置地建房，但是國家不允許啊！

我也是從小在農村長大的，對家鄉有著深厚的感情。現在嫁人了，在縣城安家落戶，只有一個弟弟，也在新城買了房子，結婚成家了。父母一直在老家，也有自留地，可以自給自足了。

十四年前，弟弟家添了小侄子，父母要帶小孫子，無奈之下去縣城帶孫子，家裡的房子一直空著，有人攛掇著說讓父母把老家的房子賣掉，出來和弟弟一起住。我告訴母親，不能那樣做。

現在的宅基地很值錢，千萬不能輕易賣掉，如果你一旦賣掉的話，再想買可就難了。何況，萬一把房子賣掉了，去縣城和弟弟一起去，如果中間發生了矛盾，再想回老家，連個睡覺的地方都沒有，豈不是很可憐啊！

即使你不在老家，可以把房子先租給別人，空著時間長了，就會很快破敗不堪的，再加上雨淋日曬，日子久了，就會坍塌。

所以無論從哪一方面考慮，我個人建議最好保留，說不定還有拆遷的可能，到那個時候，你又會發一筆橫財了！

如果你的戶口還在老家，宅基地還有房子就留著吧，將來退休了可以夏天回農村種種菜，養養花安靜的過一過農村日子。

我家農村的房子都空十幾年了去年又重新修了一下，我就想著等不工作了夏天回去，種菜，種花，養豬，養雞冬天了拿回城裡過冬吃。

農村的宅基地沒必要賣留著就是一份產業，賣了也賣不上幾個錢，不過必須要有明顯建築，如果只是一片荒地可能是被村裡收回去。

國家有政策，宅基地上面有房，那麼不管你戶口遷到哪裡，房在宅基地在，房沒有了那麼宅基裡也被收回。建議戶口遷出的人，如果老家宅基地有房，要抽時間回家看看，房子有破的地方及時修復，這樣只要你的房在，宅基地就不會被村集體收回。

宅基地比較金貴，如果重新佔用新的宅基地審批非常嚴格有時甚至難以買來，所以老家留有一塊宅基地就你個人來說是一種幸運，城外還有塊“飛地”自然感覺良好處置大權自己掌握，如果在外發展的很好，和子女各有各的單元房收入且穩定住房又寬敞又無家庭矛盾困擾，老家的宅基地閒置也是閒置著今後也可能自己用不上了，這時可以考慮有償退出；假如自己住房緊張生活拮据又有落葉歸根的強烈願望，可以考慮保留老家的宅基地為自己留個安度晚年的地方。