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  • 1 # 經濟觀察哨

    金融領域工作者,簡單回答一下

    首先,結論是,會,十年後縣城的房子會賣不出去(可能不會十年那麼長,現在就有很多賣不出去)

    1、十年後主力買房人群整體數量減少。

    也就是到時候25-35歲的人群,也就是05年以後出生的人群,首先這一群體的人口要比現在少的,由於中國的計劃生育政策,中國的出生率連年下降,就算是放開二胎後,任然沒有什麼起色,所以未來,購房人群會下降。

    2、十年後的年輕人買房壓力降低

    十年後的主要買房群體05後的爺爺奶奶,外公外婆都到或超過了平均壽命的年紀,所以會有大量的房產從老人手裡轉移到年輕人的手裡,這時候,年輕人也不用再買房了,繼承就夠了;

    3、縣城的購房需求下滑更嚴重

    都不說十年後了,現在,基本上縣城的發部分年輕人都去了更大的城市去工作,不管是人口,經濟,資源,大城市都呈現出吸血周邊小城市的現象,未來情況可能會更嚴重,所以,在整體上購房需求就下降的情況下,縣城的購房需求下降的會更嚴重。

    4、拆遷安置結束,沒錢買房了

    近些年縣城的房價上漲,主要的原因換在於棚改的貨幣化安置,許多被拆遷補了錢的人有了新的購房需求,而隨著拆遷安置到了尾聲,未來縣城的房子缺乏足夠的貨幣來支援;

    5、炒房客都不來炒了

    近幾年房價上漲過快的時候,炒房客哪裡漲價就炒那裡,不少炒房客也把目光集中到了縣城,而隨著未來縣城的購房需求減少,房多人少,沒有炒房的動力了,也就沒有炒房客了,房子就更賣不出去了。

    綜上所屬:十年後的縣城整體上將是一個房多人少的情況,將房子賣出去將是個很大的問題。

  • 2 # 二胖說事兒

    十年後的房子會不會賣的出去?其實這個問題還是很好回答的。

    你不用管買房的人是不是剛需,是不是會去住,那都不重要,只要房價在穩定地漲,哪怕它只是小幅度的回落,買房的大有人在!

    為什麼這麼說呢?房子是什麼?在華人的眼裡,第一房子就是家;第二房子就是財產。

    不管他掙多少錢,他都會想著買一套屬於自己的房子。只有有了穩定的之所,在他的眼裡那才是一個家。這是宿舍,酒店,出租屋比不了的,哪怕這個房子沒有酒店豪華,沒有租住的房間大····

    還有,現在的人們好多人,尤其是70年代後的人們,已經不會像父輩們那樣把錢都存在銀行,他們一般都會找到一種穩定的理財保值手段,而買房子排在了所有專案的第一位·····

    所以啊,只要房價不會大幅度的縮水,房子一定會有人買的,哪怕是十年後!

  • 3 # 天頌資管

    不需要十年,賣是賣的出去,只是不沒辦法漲價賣出去,估計得跌價賣!

    人口決定城市發展,目前全國城市流入人口,主要在一線城市和強二線城市。三四線十八線城市,縣城這都是人口流出。

    一線和強二線城市人口密集,剛需市場強大,租金回報率也高,房產有很好的流動性。

    而三四線十八線城市,價格一路飆升,過度依靠外來投機。因為人口外流樓市失去流動性。未來是賣也賣不動,租也租不出去。

    當下,已經出現人口收縮性的城市:黑龍江的鶴崗和甘肅的玉門!這些小城市人口持續收縮,經濟也將面臨收縮。房子幾萬一套無人購買。

    綜上所述,十年後的縣城房子很難賣!或許要低價出售了。

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