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  • 1 # 基層林業

    農民朋友在自己承包的土地上蓋房是可以的,但需要審批,履行相關手續,在獲得批准以後,就可以蓋房子了。農民承包的土地有耕地和林地兩種地類,下面分別予以介紹。

    耕地上蓋房子

    在耕地上蓋房子只需國土部門審批即可。基本要求是該耕地非基本農田保護區該耕地在當地鄉鎮城鎮規劃範圍內該耕地不存在任何矛盾糾紛,符合上述基本要求的農戶,還必須滿足一戶一宅的基本條件,或者退出原宅基地新選址建房,或者子女長大成人分家立戶建房,填報相關表格材料,經村民組、村委會、鄉鎮人民政府、縣主管部門稽核批准以後就可以建房了。

    林地上蓋房子

    林地上蓋房要複雜一點,需要透過林地佔用審批,主管部門是當地縣林業局。林地佔用審批也有一定的基本要求,主要是該地塊不在生態紅線(自然保護地、公益林、天然林)範圍,符合當地鄉鎮規劃,沒有矛盾糾紛,在填報相關表格以後逐級稽核,最後在縣林業局核准發放用地許可後,就可以按照耕地申報的流程申請建房了。

    其它注意事項

    首先要注意流程次序。如果建房地塊是耕地,可直接找國土部門申報;若建房地塊是林地,則需要先找林業部門申報林地佔用審批。

    其次要注意方式方法。與鄰里之間、村組幹部保持良好的溝通,一旦申報期間,農戶舉報存在矛盾糾紛或其它問題,申報會受阻難以獲批。

    最後還要注意批准的時效性,因為現在的耕地也好,林地也罷,都是動態監測,一旦獲得批准而遲遲未建,在後來的施工中可能會遇到麻煩。

    綜上所述,農民朋友可以在自己的承包地裡建房,但必須符合建房條件,包括農戶自身符合條件,土地符合審批條件等。同時需要說明的是,即使不是自己承包的土地,只要符合條件,也可以透過簽訂協議,合理補償的方式給予原承包人適度補償,再申請建房。

  • 2 # 海上的胖子

    肯定不可以啊,你都說了那是承包的,那不是你的土地,蓋房子都是在地邊上蓋的根本不佔用耕地的,正常的耕地那都是被畫進耕地面積的,哪有人這麼二,再說了人家來量地的時侯就給你拆了

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