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1 # 擼貓斯基
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2 # 禹王蛇皇
我就是這樣,銀行抵押之後,剛開始逾期了三個月,後面沒逾期了。後面銀行打電話說我一個營業執照登出,要收貸,天天讓我房子買了,還貸,我說我現在沒有逾期為什麼要收貸,他說是被查到有風險。說不還要起訴!
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3 # 執劍寫春秋
第一,銀行是怎麼發現你的收入證明作假的,你主動說的?
第二,不會收回你的,最多讓你補收入證明。它也會考慮一次性收回能不能收回啊。
第三,關於騙貸的問題,不管是不是,他過來找你收回,相關人員是要追責的。
第四,不管咋樣,先正常還款,一定要按時還。同時呢,積極配合才是根本,一般情況,都會找你協商解決的。
所以你只需要安心配合,比如重新開收入證明,包括但不限於,工作證明,經營流水等等。
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4 # 榨汁小二郎侃法
根據你的描述,如果你已經正常還了好幾個月的房貸,銀行發現你的收入證明是假的,此時銀行說你騙貸然後一次性全部收回貸款的的可能性還是很低的。因為提前收回貸款,對銀行來說並不是最好的選擇,具體分析如下。
首先,在我們買房時需要辦理按揭貸款,此時銀行肯定會對我們的償還能力進行評估,以確定是否同意給我們貸款以及貸款的額度是多少。在實踐中,銀行主要透過我們所在單位開具的收入證明、每個月所繳納的公積金證明等來評估我們的還款能力。一般要求,我們每個月應該還的貸款金額必須少於每月到手的收入的一半。
但現實中,我們一般達不到上述要求而又想貸款,那怎麼辦呢?這個時候就有人想辦法在單位開收入證明時讓單位多開一些。比如小劉在某單位年收入為12萬元,平均月收入為1萬元,在開收入證明時讓單位給開成年收入18萬元,月收入15000元。如果單位拒絕配合,此時就會有人去求助社會的上去辦理假的收入證明以此來達到貸款的目的。
那銀行對此是什麼態度呢?銀行基本都是明知的,但絕大多數都睜一隻眼閉一隻眼,有的甚至告訴你怎麼開證明,告訴你如何辦理假的收入證明。銀行之所以這麼做是因為每辦理成功一筆貸款,工作人員會有相應的績效或者獎金。而且從銀行的角度來說,把貸款放出去對銀行來說其實是好事,放出去貸款就意味著有巨大的利息收入,而且房貸都有房子做抵押,到時候還不上還能申請拍賣房子,基本上把風險降到了最低。
回到你的問題,銀行發現你的收入證明是假的,此時銀行有兩種選擇,要麼裝作不知道讓你繼續按月還貸款,要麼提前收回全部貸款。如果提前收回全部貸款,由於此時你已經將貸款全部交給了開發商,你肯定無力一次性償還銀行全部貸款。銀行想要全部收回貸款,根本就不可能,而且提前收回全部貸款意味著銀行將無法再賺取你高額的利息。因此,銀行基本不可能選擇提前收回全部貸款。
從銀行單位角度來說,對收入證明真假的稽核主要是在貸款發放前,既然你已經還了幾個月的房貸那就說明這筆貸款已經發放完了。此時,你已經通過了銀行的稽核,在你正常還款的情況下,銀行再次稽核你收入證明的可能性為零。就算偶然間發現,從銀行自己的角度出發,他們也不會提前收回全部貸款的。
回覆列表
有很大可能是銀行早就想到或者猜到你的收入證明是假的。因為很多人都這麼幹…有些銀行的貸款經理甚至會暗示你做一個假的收入證明。為啥?因為銀行要賺錢呀~
原則上,月收入至少是月供的2倍(北京這邊要求是2.2倍),假設月供是5000,月收入至少是10000銀行才會給你貸款。如果嚴格執行這個標準,有很多人就買不了房子,那麼銀行就少賺很多錢。另外,月收入10000的人大多不會買月供5000的房子,他們會買月供6000、7000甚至8000的房子。
銀行是要賺錢的,揭穿你對它有什麼好處呢?只要你能正常還貸,不逾期,一般來說銀行會睜一眼閉一眼。(不排除監管機構查賬查到你,但機率比較小)