最大的區別:正規性，長租公寓一般是專門的公司經營，而兒房東是個人租賃後轉租，如果有問題，你覺得哪種更能承擔解決？

長租公寓其實就是Sublease型的中介公司結合金融衍生品搞得一波騷操作。

比如說前一段出名的自如事件，在中國一線城市，買房貸款的利息成本要在5%以上，而出租回報率只有1%甚至不到，在房價上漲乏力而投資回報又是利差倒掛的大環境下，房租哪有不漲的道理啊，長租公寓只不過是看不見的推手之一罷了。

二房東純粹就是租著房東的房子，在得到房東的同意或者甚至瞞著房東又把房子轉租出去的形式而已，非常的不正規。

在國外，sublease形式的租約，不管有沒有房客，或者在房客退租後都需要保證房東的房租。

二房東一般是個人，長租公寓是專業運營企業，兩者不可比擬，長租公寓會使用專業公寓管理系統來管理房源，現在市場上有70%以上的公寓企業都用的全房通系統。

全房通已深耕長租公寓行業8年，騰訊唯一投資的長租公寓平臺，建設銀行深度合作企業，全房通是會找房旗下的長租公寓SaaS管理平臺，國內第一款專注於該領域的專業級管理系統，為長租行業打造基礎設施建設，助力行業進入更加穩定更加高速的發展快車道，可以幫助公寓企業管理好房源、賬務、人員等，解決公寓行業常遇到的漏收租金、漏租、錯租等一系列問題。

在收房、裝配、出房、全流程提供解決方案，覆蓋公寓運營全面管理。