印發的《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》（以下簡稱《意見》）提出，允許村集體在農民自願前提下，依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。

仍然強調，“城裡人到農村買宅基地的口子不能開，按規劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館”三大原則。

無外乎土地政策，保護農民利益等等，但是這樣的政策是適合歷史發展麼，近的如計劃生育政策的變革，稍微遠的如小崗村從人民公社的集體大鍋飯到分戶包產責任制，總之歷史發展的，時代是進步的，土地改革一直是在中國進行著。

如果允許城市人到農村購買宅基地誰最高興呢，當然是城市人，終於可以自己購買土地使用權，可以蓋自己的別墅了，蓋別墅同城市商品房的價格相比差距巨大，城市幾十平米的商品房可以在宅基地蓋幾百平米住宅。

同時擁有宅基地農民也是高興的，宅基地可以流通，價值馬上升值數倍、數十倍，誰不高興。至於轉讓與否，在於農民自己。政府也可以在轉讓使用權過程中收取稅費用，也可受益。

一旦撕開這個口子，不僅僅是剛需的人會去農村買宅基地，那些富人更是會去買宅基地（他買的面積比剛需人群還要大的多），那麼長久以往，真正的窮人（多指農村人），將會沒有一村土地可以安身。

一旦放開了城裡人到農村買房子的口子，農村宅基地價格必然大幅上漲。農村宅基地價格一上漲，那農民不就成有錢人了麼。農民一旦成了有錢人，那地還有誰會去種。說一千道一萬，反正不能讓農民太富了，佔了總人口百分之七十的農民半死不活的狀態是最有利於穩定的。