沒有關係，又沒有大錢。

學區房是不錯的選擇。

雖然從某種意義上有些可惜。

越是好的學校的學區房越貴。

原本學校應得的收入。

成了房東的福利。

我個人感覺，學區房就是一個噱頭，學區內的孩子讀書就一定好？別的學校孩子就不會好好學習麼？我覺得學區房給孩子帶來的心裡壓力更大，大部分家庭買這個學區房都是幾乎拼盡全力。這樣以來，生活質量就下降了。。

看在哪裡了，如果北京，那麼學區房真的真的很重要，因為政策在那裡放著，的確有很多限制性問題，有需求。如果十八線小城鎮，這個概念即便存在，也得不到太大的關注，騎個小車幾十分鐘就可以轉完，住哪裡都可以了！

對於學區房，首先要進行“學位房”與“學區房”的區分，在這裡，僅以我個人學區房的買房經歷來做一個探討。我覺得“學區房”有它高價存在的價值。

對於“學區房”，我個人的定義是所在地區最頂級的公立小學劃片範圍內的商品房，雖然現在很多商品房在銷售的時候，開發商都會打很大的招牌說是“某某學區房”，但我個人覺得絕大多數只能稱為“學位房”，只是有附近學校的讀書學位而已，那所學校可能只是一所普通學校，算不上“學區房”，所以接下來對於這種普通學校周邊的房子，我就不做贅述。

為什麼要選擇“學區房”呢？我在孩子上小學之前，對所在區域的公立小學和公立初中做了一些統計，統計之後，我發現我們所處的A區是本市教育最強的區，而A區有三所公立小學經常位列全市公立小學“五朵金花”（每年的排名不太一樣，但是前三名不變，後兩名有時會有變化）。其中B小學在全國排名在前30名，而B小學在小升初時搖號，66%學生搖號進入公立初中C中學也是該區最強公立初中，在全國排名是前20名。該初中在中考時重點高中率是80%以上。這意味著進入A小學，就有50%以上的機率是中考考上重點高中。

當然，有些朋友可能會說學區房沒什麼用，學習還是靠孩子自己，對於學習而言，自身很重要，農村孩子也一樣有考上清華北大的，這點是毋庸置疑的，但也是鳳毛麟角。絕大多數的孩子都是普通人，對於普通人而言，更多的是符合大機率事件。所以，環境的影響對於普通孩子來說尤為重要。當然，也會有孩子讀了最好的學校，成績依然很差的現象，但也是小機率事件，任何事情，絕大多數的人都會遵循大機率事件。

目前頂級學校的學區房之所以比其它學校的學位房價格高，最主要原因是優質教育資源的稀缺性，可能有人會覺得隨著教育資源的供給增加，學區房會逐漸被淡化，但是我個人認為，這一點很難實現，因為無論新建多少學校，配備多少老師，都會存在最好與一般之分，就像高考，考上清華北大的比例，一般在一個省的考生裡面多數是萬分之三左右的比例，就意味著1萬個考生，成績都很高，但仍然只有前三名能考上清華北大，頭部學校的稀缺性也就是由此而生，沒有對比，就沒有傷害。

所以，學區房的實用性還是存在一定的市場，對於學區房的追求，本質上是對優質教育資源的需求，是對大機率事件一個相對確定性的需要，這就是我簡單的看法。