自用而且家中有學齡兒童的話 選擇老破小重點學區 教育是第一投資 而且將來大機率升值 孩子上完學賣掉還能小賺一點 然後再去偏遠地段改善居住 投資的話現在買房就是接盤俠

關鍵看你的經濟實力，那個重點學校的孩子，一般家庭什麼條件孩子什麼水準，自己孩子資質如何，承上啟下能夠承接的上不，這是很現實的問題，有些圈子不是單單人站在裡面就在裡面的，需要付出需要承受的東西不是一套學區房就能搞定的！！！

這個，只能看個人意願和對孩子教育的重視程度。

結合我多年工作經驗，一般只有有孩子了才會關注學區房，所以對於首套房購房者多數會這樣選擇：

婚後買房的，反正已經結婚了，多數會比較重視子女教育，會選擇市區內老破小重點學區房。

婚前買房的，孩子教育還沒提上日程，多數會選擇大房子，比較注重居住感受和環境。

現在很多品牌開發商在郊區拿地也會配建學校，整體教學質量和居住環境都不錯，距離有點遠，也成為很多人置業首選。

我覺得這得看孩子的情況來定！

一、如果孩子屬於主動學習型，那就買重點學校老破小的學區房！那裡有更好的學習資源，學習氛圍！

二、如果孩子屬於被動學習型，這裡還得分是自暴自棄型還是容易被激發型！容易自暴自棄的孩子就去上普通學校，大家學習都差不多，他反倒能跟上。容易被激發型，就上重點學校，讓濃厚的學習氛圍影響他，讓排名來激勵他！

總結：買哪個房子，先研究孩子吧。

個人覺得還是買一套重點學區房，現在孩子的教育是家庭支出的主要組成部分，隨著社會的不斷髮展進度，科技的不斷創新。沒有一個良好的教育是不能滿足社會對人才的需求的。一個好的學區很注重孩子的素質教育，有目的的培養孩子的興趣愛好。積極培養孩子的習慣的，還有就是孩子的接觸面。

必須學區房。古有孟母三遷，說明了什麼，是環境的重要性。重點與非重點的學校學習氛圍是不同的，生源也不同，不要小看這個小學中學高中的學習階段，這也是孩子最重要的性格養成階段。好的學習氛圍，好的學習習慣會讓其受用一生。好的同學，沒有利益糾葛，也是一生最好的朋友和人脈，受益一生。這些後續是潛力，足以補償暫時的收益。因此明智的家長，一定會購入學區房遠離郊區。我有一朋友前幾年本來付個幾萬定金預購了保利的房子，後聽我建議果斷放棄，拿了套重點院校附近的學區房，現在兒子在名校上學，他們兩口子一直很感謝我，經常他們說一輩子做對唯一的事就是聽我的話拿到學區房，最終成功實現了階層的突破。不明白道理的人自己悟好了。回答完畢