首先，要做好資產盤點和比例配置。

1，商品房：現在房住不炒，剛需盤具有投資價值的房產越來越少（豪宅一般人買不起），再加上未來房產稅，可以買套學區房，用於自住和孩子上學。

2，公寓：有人買多套好地段公寓用於出租，這個出租收益確實比商品房高得多（年化4-5個點），每月現金流也穩定。缺點是公寓最適合的是作為傳家產業，不好出手。而且二三十年以後，物業和業主委員會不給力的話，老舊的設施很難重整。這個我目前建議大家再觀望下。

3，REITS，和房地產、公寓、商業地產類似的基金，歐美已經很火爆，中國剛興起。這個買賣方便，年化收益率一般至少4%，大家對長期現金流有興趣的一定要多關注下。

4，債券基金和銀行理財可以買點，浮動收益，平均下來高於銀行存款利率。

5，國債（去年工商銀行APP國債收益高達近4%）、銀行存款（有的銀行可以做到4%左右，工行三年期大額存單3.35%），這個是整個體系的壓艙石。

6，投資香港和海外基金QDII、混合基金、養老基金、基金投顧等包含股票投資的基金，投資比例慎重，可以定投。投資比例隨著年齡增加而減少。

7，股票：銀行等股是一種每年穩定分紅且分紅數額穩定上漲的股票，適合搭建被動收入，缺點是這裡面風險最高的，需要忍受分紅額被股價下跌影響心情。所以投資比例要慎重，可以分批定投式購買。

9，還有人開店，走上正軌後僱員工工作，利潤扣除個人心力和勞力成本，利潤率只要達到4%以上也算被動收入。這個身邊確實有開小超市的老闆偶爾去店裡看看，僱員全程工作，老闆就當被動收入的案例。