看大戶門與門之間的矩離，看大戶門前的樓電梯間是多大，看房間的大小，看有浪費面積的gaga角角沒有，最關鍵的看你樓上，樓下的憐局是那裡的人，素質好不好。這是最關鍵的。

分享點乾貨，可能會比較亂，大家理解就好

第一：周邊配套，先選中一個大致的購房區域，首先一定要關注一下小區學校的位置，是什麼學校，這關乎到以後孩子上學學校的品質，還有接送孩子上下學的便利，再就是交通要方便，出行要便利，靠地鐵最好，公交站點離小區近，附近最好有一箇中小型商場配套，購物方便，附近有沒有規劃的公園自然景觀，這是基礎的問點，宏觀上要看整個片區的規劃，附近有哪裡不利因素，一般不利因素包括靠近垃圾回收站，靠近高壓線，或者靠高速，靠鐵路又或者是其他

第二：看一下小區整體配套，整個小區多少棟樓，容積率多少，樓間距多少，綠化率多少，在售的是哪棟樓，看一下具體樓座的位置，擋不擋光，靠不靠馬路，如果靠馬路那肯定以後會吵，再就是這棟樓下面有沒有底商，有底商也會相對比較亂，還有就是靠不靠車庫入口，基本就這些，看完這些我們再看一下我們所選的戶型，房屋戶型方不方正，南北通透對不對，公攤多少，層高多少，幾梯幾戶戶型，有沒有儲藏室，車位，價格多少，物業哪裡的物業費多少錢，毛坯還是精裝，如果精裝，一會去看樣板間要看一下它的裝修標準，用的什麼材質，當然這個銷售在講解樣板間的時候也會給您說，在這裡提兩點就是不要買電梯衝門，或者是入戶門衝衛生間的戶型，在風水上講不好。

第三：其實這第三點也可以放到第一點去看，就是看小區的五證齊不齊全，五證不全的千萬不要買，不要相信市面上那種沒有預售證就先交錢集資大都是有問題，一定要確保五證齊全再下手。

第四：購買流程，是先交定金還是認籌金，認籌金交了可以退，定金大家記著交了就不給退了，交了定金一般七天或者三天要求交首付，交首付的同時辦理銀行貸款（一次性客戶除外），這就需要你提前準備半年銀行流水，徵信報告，工作證明等等，貸款也分兩種，等額本金或者等額本息，如果你能近幾年還清貸款就用等額本金，等額本金是每個月越還越少，每個月本金還的多，利息還的少，如果不能，就選擇等額本息，每個月還一樣的月供。

第五：做完貸款進入網籤流程，網籤的字面意思就是從網上房管局給你備案簽署購房合同，簽完以後打出紙質合同來該簽字簽字，該按手印按手印，籤合同要注意仔細對一下個人資訊有沒有出錯，房屋的面積，成交的單價資訊，另外合同上規定的交房時間跟延期交房的違約金賠付，房屋面差的規定，如果精裝修，會有精裝修用的品牌的標註等等，看完沒問題簽字按手印，這樣就完成了整個流程，等著銀行放款來拿合同，發票就可以了。