學區房是房地產市場發展的衍生品，伴隨著人民對子女教育的重視度日益提高，學區房的價格也不斷上漲。很多購房者都在問，買學區房靠譜麼買學區房一定能上好學校麼？怎麼才能買到可靠的學區房？有什麼要注意的？今天我們就聊聊購買學區房的那些事。

做好功課才是硬道理

如果要購買靠近學校、享有優質教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察專案,瞭解當年最新的學區劃分範圍,跟開發商溝通好,瞭解物業是否屬於學區房,確認是否擁有該學校的名額,必要時在購房合同中詳細註明。

相對於那些“傍名校”的樓盤,開發商自己引入幼兒園、小學等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業主的子女有可能享有優先入學的名額資格,但這並非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,並且對外宣傳稱專案建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進專案進度,直到規劃中的學校建成;如果是現房,學校已經建成,購房者可以親自實地考察、諮詢,摸清學校留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。

不必盲目跟風“傍名校”

儘管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望儘自己最大努力給孩子提供最好的教育,但是在學區房置業方面還是要三思而後行,不必盲目跟風。

首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區房越來越熱,學區房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同學校的育人環境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名校”,其實學校的教學條件和教學水平是動態變化的,相對普通的學校也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發展的學校,每所學校都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合學校的辦學特色,選擇適合孩子的學校。

一勞永逸，還是建議婚房購買學區房，最好小學初中在一起的。

學區房的目的是為了讓孩子上學，所以居住要求就不用太高了。這類房建議算做是投資。