他項權利有很多種型別，按照法律規定，主要包括：

地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。

地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，

一般給予發放產權證書的他項權利主要是抵押權，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，一般我們在進行按揭貸款時候，會在我們的產權證上記載他項權利事項，會給抵押權人發放他項權利證書。

持有抵押他項權利證書的，根據擔保法，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。當抵押人不履行債務時，抵押權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。