業主的身份的界定，就說一下本人的經歷，當初在1996年買房，當時沒有銀行按揭，與發展商簽訂分期付款，2000年有銀行按揭，發展商就協助辦了銀行按揭，由於小區爛尾辦不了房產證，但可以居住，到2009年廣州市政府出臺解決歷史遺留問題，就辦了房產證，領證後發現小區的設施裝置拿不到房產局的賬戶的錢維修，一查，原來發展商沒有把業主交的維修基金存進專款賬上，業主們就上訪，得到市房管局的指引，成立了業委會我當上付主任，這過程，我就要快退休了，供房有壓力，就轉給小孩繼續供房，業委會自治管理期間又碰到了街道來沒收業委會賬冊公章的事情，期間我也參與了業主的維權，都是小孩辦的委託公證以業主身份出庭。透過打官司，就知道，業主身份是，有預售合同、房產證、不動產權證、合法的公證委託，都是業主身份。

這當然是一個非常嚴肅嚴謹的問題。

對於“業主”這個概念，其在國家層面法規中的首次界定，出現在2003版《物業管理條例》中，第六條：

房屋的所有權人為業主。

按該條來看，你的問題：房產證是孩子的名字，父母雖與孩子同住，但他們就不是這個小區的業主，沒有資格參選小區業委會。

07年《物權法》頒佈後，最高法釋出的《審理建築物區分所有權案件解釋》的第一條，對“業主”的定義進行了擴充。在去年的法典實施後，上述的司法解釋也進行了修正，最新的表述如下：第一條

依法登記取得或者依據 民法典第二百二十九條至第二百三十一條 規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為民法典第二編第六章所稱的業主。

基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為民法典第二編第六章所稱的業主。

由上可知，所謂“業主”，或者是已經辦理了所有權登記（名字列在產權證上），或者是依法取得建築物專有部分所有權的人。