房子越蓋越多，買房的人十分積極，但是新區的空置率卻往往大到驚人。如此就不免會產生一些矛盾和問題。

不論是哪個城市老城區都是有一定承載能力的，在新區開拓、新建樓盤爆發之前不論是自住房還是租房居民都是擁有自己的落腳地的。但是隨著城市的拓展和新區的發展，我們發現房子越蓋越多，可是房子的空置率也持續上升，很多新區新建樓盤一幢幢，但是入住率卻非常低。既然新房子空置率那麼大，為什麼還要新建住宅呢？空置和持續新建之間難道就沒有矛盾嗎？

其實這個問題是當前看空樓市的人最喜歡引用的觀點之一，他們都覺得新房建設之後的空置就是浪費，或者說房屋空置就說明現有的房屋已經能夠滿足居民的居住需求，因此現在各個城市大力建設的商品房專案就是樓市泡沫。

如果僅僅是從空置房屋來看，那麼現在很多城市的商品房確實都是過剩的。這樣的道理大家也都是知道的，但是現在我們看來的空置房今後就一定也是空置的嗎？

房子已經並非是單純的居住需求，但是對於很多人而言依然是具備改善功能。現代人對於生活的追求是持續提升的，過去的老舊住宅已經住夠了，現在新建商品房戶型更考究，窗體面積更大，佈局更加合理，配套也更加豐富和完備。只要購房者有能力，每一代住宅模式更新都可以搶先享受，搶先擁有。這都是購房者個人的選擇，並不會有任何的不妥。

還有就是很多新區的建設都是一步一步完成的，交通幾乎都是最後完善的，所以說在新區配套全面完善之前很多人都還是選擇住在老房子，等到新區逐步便利之後再搬過去。這也是十分合理的，並沒有什麼不妥。

所以說，房屋的空置和新房的建設並不矛盾，只要大家有需求，不要只是炒房者的炒作，那麼房地產市場就該不斷向前發展。