買房是一件大事，因為一線城市一套房動輒幾百萬，我就說下在上海貸款買房的事情。

1.啟動資金，首付。（沒能力全款）

首付主要是家裡父母支援，自己和老婆工資輔助。剛出來工作，存錢沒有那麼快。14年上海中環房價三萬多，九十平總價近300萬，首付25%，75萬，家裡支援70萬加上個人5萬吧。剛工作兩年實在存不住錢。

2.貸款透過中介，這個大家應該懂，一般個人去辦理貸款各種資料銀行卡你，中介給服務費辦理。當時被中介和工行坑了，首套房利率上調5%，沒給我說明，就讓我在30年等額本息還款合同書上簽字了。結果貸款230萬給了中介2.3萬服務費。

3.還貸款，230萬，30年等額本息，當時算了下本息一共要換500萬左右。每月還貸基本1.4萬左右，每年1月會根據央行利率調整。剛開始，壓力那是相當的大，我和老婆的工資全部投進去都不夠，還要靠朋友幫忙。基本是吃土的節奏，而且當時是期房，還有租房壓力，大家可想而知。

4.度過煎熬的14-15-16年，房子拿到了，我們工資也上漲了，房子也交付了，簡單裝了一下花了不到十萬。當然裝修，家裡又支援了下。不用租房，工資上漲，終於可以還完房貸有點結餘了，但還是溫飽水平。

5.16年底房價瘋長，2個月房價直接翻番。中環附近的已經接近7萬。同事說我運氣真好，房子現在值六百多萬。我心裡當然也很高興，起碼買了房子，不然16年底買，連首付都湊不夠。還有人會說，你一套房自助，沒變現，有個毛用。我覺得，有套房，起碼你有一個家，不用在大城市來回搬家，看別人臉色。至於自住還是其他，那就走一步說一步。不必糾結。

6.其實既然做了買房的決定，我們肯定已經做好還房貸的準備，至於其中的酸甜苦辣鹹，只有自己知道。

備註：情況只適合那些剛工作不久，家境一般的人。那些富二代，礦二代，官二代請自行忽略。

我在北京四套房，燕郊兩套房。我來說說我的感受。

首先，我的工作很普通，之前做工業領域的節能、傳動產品，主要是煤礦、鋼廠、石油石化、電力等行業，後來工業領域行情確實太差，才轉行做軟體網際網路。做得都是最基礎的銷售管理工作。

房子都是gpgd，首付很低，月供很大，六套房子首付一共不到200萬，基本都是貸款，吃飯都是頓頓清湯白菜，出門就是公交地鐵，藉助信用卡、信用貸咬牙堅持月供。但是最近這兩年由於房租大幅度上漲，拋去房租之後，每月還款2萬就夠了…現在每月偶爾還能吃喝肉。

未來。相信隨著房租上漲，錢越來越毛，工資加多，壓力越來越小。。屆時，每年房租+房產增值，足夠財務初級自由，中老年活得相對來說還算比較體面，不至於過得太差。

16年底在廣州天河核心區買了十幾年樓齡的二手房，三房，學位啥的一步到位，去珠江新城或天河路商圈都是2公里左右，當時利率85折，月供1萬出頭。我是農村出身的純草根，沒有6個錢包，就我1個錢包，買房的時候剛好29歲，心想能在這個年紀在廣州中心區落地生根挺欣慰的。房子到目前升值了好多，但說實在的我不怎麼關心這個。作為一個底層出身的年輕人，我深知房子對我們來講意味著階層的突破，隨著40年經濟紅利逐步釋放殆盡，資產升值所帶來的階層突破正在進入尾聲，機會視窗越來越小。但機會變少不意味著沒有機會，每個時代都有每個時代的機會，潮起潮落，風來風去，我們這些年輕人千萬不要陷入對所謂的不公中自怨自艾，努力拼搏，抓住每一個機會，總有一天會崛起的

去年九月份剛換的房，因為要結婚了，賣掉了前幾年買的一室戶，填了一些錢在上海郊區的郊區買了一套兩室的房子，裝修都沒有裝，為啥？因為沒錢了！老家是十八線小城市，為了現在這個房子也是傾盡所有，還欠了不少的外債，外債和銀行貸款一起還，基本就是月光！

我貸款選的等額本息，每個月都要定時的往卡里面打錢，感覺好像有個枷鎖釦在身上，不敢出格，不敢懈怠，不敢生病。遇到花錢的事情總要算來算去，想做到價效比的極致，心裡頭念著挺住挺住，過幾年就好了，過幾年就好了，等通貨膨脹錢就不值錢了，到時候春天就來了。

房子買了有了棲身之地，之後能容下一家幾口的，也是挺滿足的，總之就是痛並快樂著，快樂大於痛苦。有時候也挺迷茫，拼來拼去忙個什麼勁。

其實吧，那些在一線城市買房每月拼命還月供的人，買的並不是房子；甚至可能也與學位和醫療沒什麼太大關係。我買第一套房子的時候是27歲，沒有結婚沒有小孩，身體也沒有什麼毛病，那些通常中年人才擔心的事情，距離我還比較遙遠。那時候房價不到兩萬，沒有貸款一次付清了，可能也很難體會月供月光的那種壓力。但也許正是因為如此，我的個人體會可能更加不帶房子以外因素的干擾，也就更加的真實。

我也是出生在農村，八十年代的農村很清貧，但是民風淳樸，生活雖然簡單，但也還算衣食無憂。可是隨著時間的推移，年齡的增長，現在越發覺得自己回不去了。如今的四五線城市和農村，已經是文化的沙漠，基本上除了麻將賭博就是各種家長裡短，人與人之間早已沒有了以前的熱絡與信任。廣場舞已經算是比較高階的文娛活動了。那些在一二線城市打拼的年輕人，他們基本受過比較好的教育，當然也深知這一點，有誰會願意待在那個一眼可以看到人生終點的地方呢？

座標天津

15年9月份大學畢業的時候在市區買了一套，那個時候便宜不到2萬，比較小，不到70平，商貸基準利率8折，月供3200，當時剛步入社會家裡出的首付，實習工資1200，家裡幫著還月供。

16年11月份，女朋友大學畢業來天津投奔我，女朋友家裡也給出首付在環城四區買了一套房，80平，月供3600。

同年我們領證，當時工作已經滿一年了，每月公積金5000多(有補充)，和物件家湊了一下錢，在郊區一起買了一套期房，郊區便宜8000一平，232平，月供3750(公積金用不了)

目前有三套房子，月供3200+3600+3750～1萬出頭。

現在沒有孩子，和物件住著郊區那套(距離我們上班近)，市區那套出租了房租3500，郊區那套去年年底剛交房，今年打算裝修下租出去。

現在本人工資5000+公積金5000左右

物件工資稅後12000左右，公積金3000每月

沒有副業，平時滿足基本溫飽，週末出去聚個餐 看個電影，每年一次國內旅遊 覺得生活還可以。

貧窮限制了我們的想象。

我是個在二線城市生活，曾去過一線城市“北京”工作過四年的人。

在北京的時候，我在北京讀研和工作的同學們，還都沒有買房子呢。而我那時候，和我老公已經在二線城市有房子了，所以當時還總覺得自己挺不錯的，出去玩，我總是主動請客。

可是，後來人家研究生畢業了，一個個都工作了，我也回到了我的二線城市享受我的輕鬆生活了。

再後來，慢慢的，人家都在努力工作和家人資助下付了首付買上了房子。

雖然情況不同，買在幾環的都有，但房貸都不少，一兩百萬的貸款，光利息就得還幾十萬，我覺得壓力確實不小！

可是，後來聊天才知道，人家夫妻兩個人的住房公積金加起來，就差不多夠了房貸的錢！即使不夠也不需要補很多，只要補一部分就可以了。

所以，人家發到手的工資基本都受多大影響，每月的生活質量也不低，而且總是國內遊，國際遊的，很瀟灑。

當然了，這是他們的瀟灑，我回來了也享受了我的自由和輕鬆。

各人有各人的幸福方式。

別操那麼多心了，過好自己的生活最實在了！

上海一套小房子50平米，11年買的時候100萬，現在大概260萬到300萬。剛買的時候，老婆讀博，也沒什麼壓力，因為那個時候大部分人都還在租房子。後來上海房子番了一倍，覺得換房子壓力太大。就在2017年年初到了廣州，2019年年初買了一套100平米的新房子，400萬。每個月還貸13000，用公積金和上海的房租抵掉以後，每個月還不了多少錢。都說18年行情不好，18年跑了十幾個樓盤，確實有些樓盤賣的不好，主要是價格太高。我買的這個比旁邊的二手房便宜10%，一開盤基本都是秒殺，剩下的都是北向低樓層，或者最高樓層的。所以說能買新房子的人還是很多的。稍微降一點，600套房子一天就賣完了。市區的新樓盤總共才有幾套，社會上有錢的人太多了，我才32歲，都能供的起400萬的房子，那些老總和老闆，買這種房子根本沒什麼壓力的。

其實，我認為現在房價是過高的。後面兩年，房價大機率會有回落。我選擇在這個時候買房就兩個原因，1看房看累了，不想每天去想這個事情了。2 房貸能供的起，而且不會影響生活質量。還是希望房價再跌個10%左右，以後換大房子可以壓力小點。

我在上海兩套房，一套內環，一套中環，加起來市值1600多萬。

內環的貸款110萬，中環的貸款500萬。

每個月還款大概要三萬多。

內心真實感受？

還好。

公積金每個月夫妻倆4000多，加上房租收入9000，實際上每個月要還的差不多就18000左右，老婆一個人的月收入還貸款就綽綽有餘了，所以壓力不大。

正常的養家餬口，每年旅遊幾趟，平時一年還能存個三五十萬的。

如果你是個30歲左右的年輕小夥兒，咬咬牙在一線城市買個三五百萬的房子，有點兒壓力沒關係的，因為你的經驗、能力都會繼續成長，你的收入也會增長。再說了結婚了還能夫妻共通還款，風險和壓力都小很多。

但如果你月收入勉勉強強還完貸款就所剩無幾的話，我覺得你壓力就有點兒大了！

會很焦慮，因為房子成為了你的負擔！

年輕人不要超前消費，老哥我第一次置業的時候買的房子也很破也很小！

我現在在上海，當然沒有買房子。原因很簡單，沒有錢，距離首付的距離仍然是一個天文數字。當然，仍然在讀書沒有持續性收入也是一個原因。

但是，身邊買房的朋友也有一些，也有一定了解。這裡面的也有不少故事，但是總體來說欠幾百萬按揭貸款和欠幾百萬的概念還是不同的。一方面，按揭可以公積金還款，如果是夫妻二人都有一個不錯的工作，公積金額度也不小，其實月供壓力沒有想象那麼大。另一方面，買住宅和買公寓，買內環和買外環的差別很大。有一個同學買了一個酒店公寓，月供其實也不多。如果是住宅小區，也有大小之分，可以說情況不太一樣。

當然，也認識一個老師剛買了房子。就在虹口區附近買的一個107平方米的精裝修，這個確實比較有壓力。貸款已經接近600萬，加上利息，月供壓力還是比較大的。不過，對於40歲左右的老師來說，購買一套改善型住房，也是必要的。因此，如果夫妻二人都有公積金，加上收入比較穩定，月供沒有想象那麼壓力大。無論是酒店公寓還是住宅小區，都是屬於普通人的剛性需求。也聽周邊朋友說，對於學區房特別看重的家庭來說，有的屬於二套，壓力確實比較大，這些都屬於個人追求層面，不具備太大普遍性，也就不過多分析了。

總之，每個人能力不同，追求不同，也不要羨慕他人，過自己的生活吧。