若定了合同的，則按合同約定的金額支付違約金。若未籤合同，則雙方透過協商，約定一個超期違約金的金額和支付辦法，以書面方式確定下來，簽字確認即可，遵照執行就OK啦。

您說的這個屬於民事範疇，如果有書面協議一切都簡單了。但是民房自建這樣找個包工隊都是一個鄉鎮的，幾乎沒有籤協議的，都是口頭商議一下，但是這個耽誤了工期，可以適當的扣除點工程費彌補一下內心的平衡！

農村建房很多都是小工程隊，籤合同大多數草草幾筆，沒有特別細和律師專業制定格式，很多時候不犯大錯誤維權還是很難的，延誤很嚴重可以看看合同有沒有延誤時間和大概賠償註明！沒有靠協商，合同寫的不明確，約束力越小！看看施工隊具體違約責任多大……沒有明確賠償首先要協商解決！實在不行在起訴！維權比較難些。

大家好！我來自農村個，剛剛這位網提到農村自建房，工期延誤，怎麼收違約金，農村一般建房都是離得不遠的農村施工隊，都是口頭協議，大多數農村自建房，都沒有合同，在我這邊工期延誤都很正常的，施工隊要建的房多，他們會對有房主延誤，對房主說明原因，都會諒解，

當然農村的施工隊和房主有些是簽訂了合同的那就要合同要求來了，合同上是不是有違約這一項，違約金怎麼收，那根據合同上的來對施工隊合理收取違約金，

不過我覺得在農村我們修房造屋將就和氣，都鄉親，不要搞得太生疏，

這個主要看你的承包時候是合約怎麼寫的？如果合同有這一項的話，可以要求賠償。要是沒有註明那就只能商量儘快儘早完成。

在農村建房一般都是口頭協商，沒有簽定交房合同，農村工頭往往同時蓋幾家的房子，根據建材物料和天氣情況會有所延誤工期，但是很少有要求賠付違約金的，如果覺得有所延誤，應把建材物流都備齊，可以和施工老闆商量儘快施工，不要拖延工期。

可以按照對方實際損賠償，如果雙方對損失數額不能協商一致，有爭議，可以委託有資質的第三方鑑定評估機構對損失進行評估鑑定

農村蓋房子是很拖拉的，因為這些建築隊他們並不是專業的，有時候家裡田地裡有活了，他們就不來上班了，所以這個工期就很難定下個準日子。而題主說超期了，這個違約金怎麼收。

這要分兩種情況，假如在當初沒蓋前就已經訂好了合同，那非常好辦，一切按合同來辦就好了，當時說的工期多久，超期了超過一天按什麼收費，這些都會有具體規定，並不需要再改動。

而麻煩的是沒有訂合同，只是個口頭說我什麼時候給你完工，到時候完不了工你扣我錢。而到了時候真沒有完成，這個要扣錢就會非常麻煩，因為當時是個口頭話，他說他隨便說說，你說你當真了，這是會起矛盾的。所以，遇到這種情況就要商量了。這也是我們下面要說的。

什麼叫不了了之呢？就是他口頭說什麼時候完工，但沒有完成，你要真扣錢，他不樂意，不扣錢你心裡下不去。可是你下不去也沒有辦法，因為他乾的活在這裡擺著，而你說的工期卻並沒有合同，這就導致你就算是去打官司自己也沒有理。

在這方面沒理，如果要在村裡說起來，還是你沒有理。因為村裡人可不管你有沒有什麼工期，他們就覺得農村蓋房了，你又不是個什麼幾十層的工程，而且大家都是低頭不見臺頭見的，人家給你快蓋好了，你卻想扣錢，這不是耍無賴嗎？

況且你連合同也沒有，你這不是胡來嗎？所以，自己最終會弄一肚子氣，而且還不佔理兒。

寫在最後：最好的辦法就是商量，適當的各自讓步。其實如果想一切都有條不紊，那還是在開建前立個合同，這樣才會一切有憑有據，不會陷入後面想做什麼都麻煩的被動局面。

如果是農村人蓋房子，估計不超期完工很少，而你要討回違約金也基本不可能，我來說說發生在我身上的真實案例。

我們家在2016年翻蓋農村老家的房子，整個工程預期2個月之內可以蓋完，結果整整蓋了一年，一直到年底下了那年第一場大雪才正式完工。

一開始，包工頭說的可好了，會盡快完工。下地基的時候也確實夠快，扒完新房子加上下地基一個星期就搞定了。本以為下完地基會接著蓋房子，沒成想到這停下了，一停就停了一個多月。就在這一個多月裡，包工頭又去其他農戶家下了十多處地基。也就是說，他同時承包了可能十來處工程，為了這些工程都能握在手裡，所以他先是把所有工程的地基都給下好了，然後再慢慢幹。估計這也是很多包工頭在農村幹活的普遍現象。先把活給佔了，這樣工程總的我來幹，前最後也是我來掙。

在經過了一個多月的停工後，包工頭一般會挨著工程一家一家一層一層的蓋。比如先把我家一層牆壘好，然後再去下一家壘牆，然後再去下一家壘牆。就這樣操作整個工程，這也導致了所有他經手的工程都很慢，幾乎每一道程式都是同步的，最後收工也是同步的。結果房子一蓋就是一年，一直到年底才蓋好。

而這時候你想去問他要違約金根本不可能，他反而會催著你要工錢。因為農村人蓋房子沒有籤合同的，也沒有違約這一說，都是看情況，慢慢蓋，蓋好了算。不像鄉鎮蓋門面，會籤合同，按合同辦事。農村人幹活更多的都是鄉里鄉親的熟人，沒有違約金一說。

我來問答這個問題。農村自建房，工程超期違約金怎麼收？要想解決這個問題，我們先來分析一下工程超期的原因，然後再來談收取違約金的事情，問題解決起來就容易多了。

首先，我們得承認的現實情況是，工程建築，特別是農村蓋房子，工程超期是很常見的現象。各種情況都可能造成工程超期，這裡面有各方面的原因。從施工隊方面來說，蓋房子時人員調配能力不足，人手不夠，或者施工材料質量不佳，施工機械不給力，老舊，易壞，效率低下都是影響施工進度，可能造成工程超期的重要原因。從業主方面的來說，前期準備不足，資金不到位，不能及時付款，或者剛開始談合同時過度砍價超出合理範圍，以及在施工過程中，因為房子比鄰居已有的房子高，擋光，或者宅基地邊界問題與鄰里發生糾紛，或者剛開始建房報批手續不完備，都有可能造成工程停工，甚至無限期延長以至工程超期。另外施工隊和業主兩者之間的關係，也會影響工程進度。如果雙方相處融洽，彼此合作愉快，工程能順利進行，按期完工，皆大歡喜。如果經常鬧矛盾，彼此心裡有氣，實際建房的過程結果，往往會是工程超期。

影響施工進度，還有一個重要因素是自然條件。比如天氣原因。施工工期計劃中是否考慮過會跨越雨季？如果能在夏天雨季到來之前完工當然最好，但如果趕上了雨季，往往需要延遲工期，比如開工晚的，剛挖好基坑就讓雨水泡了，雨停了之後還要做恢復工作，或返工，當然就會影響工期。而且原來計劃能在雨季到來之前完工，因為前面所說的施工隊或業主的原因，工程進度被推遲後又趕上了雨季，再次補推遲，那就要分清是誰的責任造成了工程延誤。另外，如果建房過程中發生了地震 ，颱風等 自然災害，都會造成工期延誤。

其次，我們再來看工程簽約的問題。農村自建房的業主多數是農戶個人，蓋房選施工隊伍，最好是選擇口碑好，已在當地建過房子，質量效率都有人見證過的施工隊伍。但在這樣的前提下，施工之前最好是籤個書面合同，一些雙方約定的條款寫到紙上，將來追訴責任時才好界定。但是在實際生活中，個人建房子這樣的工程施工合同，不同於去商場買東西那麼簡單，退一萬步來說，即使所有的證據都能保留，確定是施工隊的責任造成了工程超期，法院判定施工隊支付違約金，那麼，從糾結超期違約金開始到法院判定施工隊違約，到最終拿到違約金，這得經過多長時間，花費多少精力？尤其是對個人業主，農民業主來說，這多麼費勁！而且贏了官司，卻浪費了時間，快的可能幾個月，慢的也許一兩年或者更長，之後房子還接著蓋嗎？再接著蓋房，材料、人工、機械都 漲價了，要花比原來多得多的錢再接著去建房，所以，實際結果你還是輸了。所以，收到工程超期違約金不是我們想要的結果，即使合同約定了因為施工隊等原因造成工程超期要收取違約金，也不要走到那一步，多快好省地建好房子才是我們要得到的結果 。

最後，祝願想建房的農村朋友們，都能順利建好自己的房子。不要糾結在追訴工程超期如何收到違約金的陷井裡。既然選定了給自己蓋房子的施工隊伍，從一開始就要雙方配合好，互相信任，處理好彼此的關係，大家勁往一塊使，以最快的速度，最好質量把房子建好，高高興興喬遷新居才是我們想要達成的結果。