-
1 # 寧靜的山裡蛙
-
2 # 依然飯太稀322
算一般的水平把,因為有些公司主管或者國企的高的嚇人,我的更低,這個主要還是看公司的良心以什麼樣的基數去給你交,買房的話各個地方的規定不一樣,而且有些比較牛的房子也不讓用公積金買,但不可否認有了公積金真的很有用,買房貸款的話可以省很多錢,比如貸款50萬,分30年還清按基準1.1倍來算利息和本金一樣多了,總還款額100萬。但是要是有了公積金的話就可以按公積金的利率,也貸50萬,分30年來算,總還款額78萬,相當於少還了20多萬,所以一目瞭然!
但是每個地方政策不一樣,比如廣州是看你公積金裡餘額多少,在根據餘額算出你總共能貸多少錢。所以一般公積金建議不要隨便取出來!
還有公積金跟你首付沒有關係,是作為貸款時候用的,首付的話肯定要自己存了!
-
3 # 趣味科學工坊
你先去公積金那問一下貸款公式,算一下你能貸多少錢,再除以0.7就能算出你能購買房子價格電動上限,再用上限乘0.3就是你的首付,攢錢吧,騷年
-
4 # 流雷電
住房公積金繳存金額每個月1256元,題主沒有說清楚是個人繳交1256元還是加上公司的一共繳交1256元。
如果是個人繳存金額為1256元,那麼這個水平已經算是不錯了。按照中國的規定,公積金的繳存基數是職工本人上一年度的月平均工資,繳納比例大部分地方的規定最高是12%,那麼每個月要繳納1256元的公積金,月平均工資要達到10467元,這個收入已經達到了中國一線城市的平均收入水平,也就意味著已經超過了中國大部分的人員。
而如果是個人和單位總共繳納1256元,那麼正常對半分,個人繳納金額為628元,這個水平就不高了。按照上面的演算法,相當於月平均工資為5234元,這個收入水平排在中國各省平均收入的第25位之後,在河北省和吉林省之間。
當然,其實中國很多的企業是並沒有為職工繳納公積金的,小雷所在城市的大部分私企都是沒有公積金的。雖然說法律上規定企業必須要為職工繳納公積金,但是在實際的工作中,政府對於企業的這一行為的監管力度不足,同時職工的維權意識也不強,導致沒有公積金的企業大行其道。所以,在三四線城市中,有能力有意願為職工交公積金的企業就算是不錯的企業了。
而買房首付,首先中國的公積金是沒辦法提取出來付首付的,必須要先交完首付簽訂購房合同後,再根據購房合同提取住房公積金。其次想要依靠住房公積金湊夠首付對於大多數人來說完全只能是一個夢想,大城市公積金高但是房價貴,小城市房價低一些但是公積金少,而且公積金的增長速度怎麼也跟不上房價的增速。當然,我們不否認一些小城市裡也有不少人一個月可以有四五千公積金,但是對這些小城市裡的高收入群體來說,他們完全不需要擔心首付的問題!
-
5 # 神蹟浪天涯
你這繳存金額是公司個人繳存額還是公司繳存額還是個人和公司合計繳存額?
如果是個人和公司合計繳存額,那就是比較低的水平了。
-
6 # 歲末一枯榮
職場小白不懂求教哈…發現住房公積金的繳存金額每月1256算啥水平,是不是離買房首付還遠著呢?
提主這個水平還是不錯的,住房公積金每月公司繳納及員工個人繳納加起來=1256+1256=2512元。比很多企業的都高了。
住房公積金繳納基數一般按員工上一年的平均工資做為繳納基數來繳納,比例則根據各城市特色為5%-12%不等。
部分企業為了降低成本一般會按最低工資標準的最低繳費比例給員工繳納,這就造成住房公積金成為雞肋。例如當地最低薪資水平為1600,繳納比例5%,那麼你的住房公積金月度金額為個人交1600*0.05=80,公司交1600*0.05=80,合計一個月就只有160元。
有些省份的城市利民政策比較好,准許員工繳納補充公積金,補充公積金可以作為合理避稅的方式,一般由員工工資中扣減,扣減後再做個人所得稅繳納。
提主一個月繳納1256元,按5%算的話繳納基數25120元,按8%算的話繳納基數為15700元,按12%繳納則為10466元。一年下來也有三萬多元。
另外每年的6月份還會進行繳存基數調整,只要你上年的工資是有提升的,你住房公積金繳納基數會跟著提升。真的是相當不錯的水平了,雖然暫時不夠首付,但是積累起來也很可觀,是很多人羨慕的物件了。
-
7 # 來自新世界
其實現在大部分人都不知道五險一金的用途,五險一金中的工傷險和生育險,失業險暫且不管,這個用處不大,但是醫療保險和養老保險還有公積金的用途很廣。其中醫療保險我覺得是最該重視並且瞭解的。至於公積金,公積金最大的用途在於我們買房的時候可以透過公積金進行貸款,公積金貸款的利率是3.25%,但是商業貸款的利率高達4.85%,而且這只是基礎利率,一般商業貸款都不會低於5%,按你目前繳存一千多來看,你應該是在一個比較大型的私企或者事業單位,因為普通企業即使交公積金也是按照最低標準交的。只要大企業或者事業單位按照比較高的額度交。
你當前的水平已經算是不錯了,不過要是想要公積金貸款達到滿額,至少還需要兩三年。
少年,繼續努力吧。
-
8 # 風雨夜歸人57461998
簡單點說,公積金不能抵首付,所以首付還要自己湊。但是公積金可以貸款,而且五年期以上貸款利率只要3.25。具體政策諮詢當地公積金中心。至於你每月一千多的公積金,看你的工作座標,如果在一二線城市的外企央企也就一般吧,如果在三四線私企一千多很高了。
-
9 # 桐月溪水
首先題主單位的公積金繳得還算可以。我想題主說的1256應該是單位加個人。第二,按現在的房價,完全靠這點錢付首付不現實。第三,題主可以在達到公積金貸款的條件時申請公積金貸款,會比商貸利率優惠不少。最後,題主計算一下想買的房子每個月要還多少貸款,可以將1256計算在裡面,這樣還貸壓力會小一點。
-
10 # 山城時刻
你好,你住房公積金的繳存金額是每月1256,
1. 如果是你個人的繳存額,那麼公司加你一塊兒就一共是2512,如果你所在公司繳納基數你是稅前工資,那麼你每月的稅前收入應該是1萬多,這樣的工資水平在西部地區的話,如果自己善於理財,還是很快籌齊到首付的。如果是在沿海,就可能是遙遙無期了,畢竟房價太高
2. 如果是你和公司一共的繳存額,那麼你的工資是5300左右,這樣的薪酬,無論在內地還是沿海,恐怕單憑自己買房,不需求其它收入或者支援,買房肯定也是遙遙無期的
最後,祝你好遠,早日買房
回覆列表
這個都算高的了,我們公司都才102每月,公積金個人與公司各承擔一半,很少公司買這麼多。有公積金的最大優勢個人覺得不是裡面的金額有多少,而是按揭時候公積金貸款利率比商業貸款利率低得多。