回覆列表
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1 # 春風旭言
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2 # 大狀看樓市
如無特別約定，屬客觀原因導致不能繼續履行合同，可以解除合同，退房退款。
銀行不批准貸款，屬購房人不可抗拒的原因，無法繼續履行購房合同，無法支付購房款，這個是客觀上無能力再履行，應解除合同，退房退款處理。
開發商要求再增加一層首付，是對合同內容進行變更，是否同意？在於購房人自主決定。可以選擇同意，也可以不同意。
如自身能力確實無法繼續增加一層首付，應向開發商說明情況，取得諒解。
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3 # 儒雅清樾
你收入證明可能有問題營業執照和存款記錄進一步證實，央行防止房貸風險控制，提高首付比率。
再其次，先問問原因，為什麼不批，如果沒有原因，那就是內部有貓膩，說不定是客戶經理不想辦，或者想跟你談條件，或者是銀行放款額度緊，或者是審批查的緊。首先直接了當的問客戶經理是什麼原因，如果不是你個人的問題，你就換一家銀行問問，多跑幾家銀行應該對你有幫助。退房是可以的，合同要了解清楚，如果條件允許，可以帶律師一起去協商退房.
原則上難。
建議跟開發商協商解除。
也可以跟開發商協商賒賬一段時間。
好多開發商願意給你墊付一段時間，然後，你再還開發商的錢。
也可以換家銀行按揭，看能否多給你一點貸款額度。
祝能處理好。