農村土地小塊，情況比較複雜，有一部分人在外面務工或者經商賺了錢，購置了房子，農村土地租金低了他就算撂荒也不租，而另外一部分想租也沒有辦法，根本不成片，沒有業主願意來承包，這個很難解決的.

首先，這個問題缺一個根本前提。你自己擁有什麼樣的資源，客戶群，地理優勢，獨特的吸引點，這些東西都缺一不可。要不然單純的說蓋民宿，確實很難回答，很難給建議。

舉例說明，我老家湖北宜昌長陽的，我們當地夏天天氣涼爽而且不潮溼，所以就誕生了很多的避暑專案名宿，雖然都比較簡單，但是目前態勢增長很快，而且有一個大公司準備在我們當地投資避暑旅遊，基本確定下來了。

舉例說明的是我們得優勢，氣候條件，國道318沿線，幾十年的交通要道，有很多潛在客戶資源。

民宿，是現在很流行的一個慢節奏休閒專案，但是必定需要自己的特點，找到定位的消費群，否則還是一紙空談。

個人拙見，望採納。

要有政府的支援，政策的保證，民宿，種植，也要有單位和部門對接和經濟長期支援，不然驚是一陣風，浪費資金和土地，行成菜籃挑水兩頭空，勞民和傷財。

民宿首先是要建立在旅遊資源上，沒有一片旅遊環境，請問你的民宿建了給誰住？如果你希望靠自己的種植業來吸引人，那麼你需要多大的面積？

若是本地有豐富的旅遊資源，那麼搞民宿是可行的。好像雲南、貴州這些隨處都是風景宜人，令人留連忘返的地方，民宿自然就會火爆。

特別要注意“忘返”這個詞，只有遊客“忘返”了，才會有住宿的需求，也就是說必須要有足夠多的專案景點供人參觀遊玩，才能留下游客來住宿。如果僅僅只有提供採摘水果蔬菜這些專案的話，是不足以留下游客的。

另外，搞民宿一定要符合地方法規，重視做好安全防範工作，不然的話，一次意外就足以毀滅所有努力。

可以的，你可以去跟村裡人商量，首先你要規劃佈局，跟大家講清楚搞民宿的利弊，搞民宿的話首要要看交通便不便利，附近的生態環境怎麼樣。我自己也有搞民宿的想法，主要是我這邊有一個正在開發中的景點，而且每到夏天客流量都比較大，我跟來這邊玩的遊客也有過交流，他們說搞民宿要環境好且舒適，要有特色，別搞的跟城裡一樣就沒意思了。總之，搞民宿就是要抓住遊客的心，誠信經營，讓來玩的朋友能體會到家的感覺。

這個主意好，有人說不好辦，土地是國家的，南方地塊小，去北方內苧古地區，扎蘭屯市，只要租金合理，沒有不願意岀租的，這是一舉四得，一:出租方雙收入，二:是租地方土地連片，三;昰國家政府好管理，省人又省工，四:給合村並鎮打下深後的礎，取消村委會成員三分之二，給國家節約出多少錢?我們村委政府書記加委員總共是:10個人另外還有1個做飯的…黎明村全體百姓心聲。

看圖片，其實完全可以，既然民宿可以流行起來。每個地方都有自己的特色那種，為何不利用現有資源幫助農民脫貧或者變得更好？現在照片中的我家就準備弄一個民宿。後期其實整個山口裡的都可以。我這個地方在秦嶺扯袍峪。非常的清靜，而現在人家又很少。所以在政府支援的前提下，如果開辦民宿是非常有利的。沒有違建的房子，都是村民自己的房子。如果花時間經過改造辦的有藝術氣息。而且平時如果有一片自留地，完全可以搞種植。宣傳山裡面的文化文，農民的文化，農民的生活那些。另外夏天比較涼快，適合隱居。基本上各家各戶都是土戶，所以互不干擾，非常的清靜。我家小院的位置就位於一個兩個河的交口處。而且在山坡上採光非常好。現在農村的用水用電用氣都非常方便。弄成一個部落群，而且弄出本地特點。提高收入的水平，農民還可以自己住。主要是弄起有民宿的文化。這樣的名字才是真正的民俗，不像商業化的民俗，以賺錢為目的。雖然裝扮的很有氣息很文化的樣子，但是完全和民俗的意義脫離了很遠。農村弄這個民宿有一個好處就是，面積比較大，比較清淨，也不會很吵。最主要是政府支援。但是我相信在不久的未來，這肯定是一個非常流行的文化。城市裡的民宿現在基本上開始出現飽和狀態。嗯，農村基本上都沒有。另外就是大部分的民宿位於位置特別好的山裡，山頂或是山腳。又或者是景區裡面。所以農村現在是一個很大的空缺。但是有的自媒體人反而在農村做起了自己的民宿生意。不清楚收益好不好，但這也是一個非常好的開頭。其實有想法的朋友可以聯絡政府或者是聯絡相關部門，看能不能得到檔案上的支援。

聽起來不錯，比搞農家樂有創意！但做起來難度是比較大的。你要真把土地集中起來，誰是真正的種地人？！二分種的熱度過後呢？何況農民的地裡種植的種類複雜繁多，外行能經營好麼？！冬天怎麼辦？等等的原因我覺得是不可行的。

比如果樹季節性的操作是個技術活，更是個吃力而掙不了多少錢的話！就象大櫻桃從種植到收益有三年掛果的也有四年、五年甚至六年掛果收利的，而且前期投入非常大，他們行麼？！搞民宿還行，你住了或不住了都行，無所謂！但樁稼地不是玩的。

天時、地利、人和！做民宿村還要看所處的位置，十里八鄉有故事的地方可行。大集體做事沒個集行事方便，統一規劃各取所需，村民各有其事能者盡情發揮！十里長江大浪掏沙，這樣才能越做越好。

現在農村土地流失比較大，外出人口務工，基本上土地都在家荒廢多年沒人搭理中改民宿還是不行呢，因為農村沒有怎麼發展前景，除非有旅遊事業的景區還好一點。種植業在農村還是挺受發展的。