農村蓋房是件大事，可能一生就一次吧。所以還需要事先做好各種工作。看標題，您的宅基地尺寸是12x10米，這裡給您推薦一款12x10米客戶定製的別墅。如果您喜歡我們的設計風格，也可以找我們給您定製設計一款哦!

別墅效果圖：

基本資訊

佔地尺寸：12.2×10.2米

佔地面積：124.5平方米

建築面積：228平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：2層

建築高度：9.496米

主體造價：18萬左右

一層平面圖：

設有：堂屋，客廳，廚房，餐廳，老人房，儲物間和衛生間。

二層平面圖：

設有：客廳，3臥室，衛生間和雙露臺。

謝謝邀請，這個整個用地是17*10考慮的是廚房餐廳做成偏房，剩下12*10可以考慮做成三開間，每個地方的風俗習慣也有所不同，像是在湖南的話，那就要考慮中間一間做成堂屋，不做堂屋的話可以考慮做成<。玄關，這樣的話一邊做一個客廳，一邊還有一個房間的位置，後面可以做成樓梯，衛生間，客房之類的。下面給您發的這個可以作為參考，情況也有點和你的類似。

建築設計首先要和周邊的環境相結合，包括房子的風格和業主個人的喜好，別墅雖然好，但不一定適用於農村蓋房子。

例如，有些農村建蓋房子，是可以開後窗的，但是，有些農村是比較忌諱開後窗之間看到鄰近家裡的。因此，在設計房子之初，就要考慮採光，考慮房子的開間尺寸，進深尺寸，考慮主出入口的位置。如果不分青紅皂白的套別墅樣式，可能會影響到後期的使用情況。

要因地制宜的設計建造房屋，適合的才是最好的。

從您提問的圖中來看，總面寬大約在15-17米，進深在10-12米左右，似乎要保留沿街的廚房，但是從整體考慮這樣佈局不是很合理，廚房佔據南向空間，用餐要穿越廚房不方便。小師妹建議您整體考慮，按照合理的分割槽和流線重新佈局，可以參考一下我們的評測文章，有些條件比較適合您的：

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每一期評測我們都會分析這些戶型的優點和缺點，以及戶型設計的一些方法和思路。如果您想進一步瞭解戶型設計問題，就來看看我們的建房評測吧，我們是唯一一家農村自建房評測媒體，會定期選擇優秀的別墅戶型，進行深度、客觀、專業的評測，各種自建房型別我們都有講解點評，歡迎您的關注！

現在農村自建房，宅基地開間12米，進深10米，這樣的戶型很常見。如果想要進出方便，可以加大門的尺寸，設立多入戶門，或者設定入戶平臺等方式。下面就帶大家一起來看看圖紙吧。

第一套：三層新中式美墅

這套新中式三層美宅面寬12米，進深10.7米，佔地123平，尺寸跟題主的要求非常類似。建築面積338平，總高度9.8米，建築情況共設6室 2廳 6衛 1廚 1玄關 1接待辦公區 1娛樂活動區 1衣帽間 1儲藏間 1陽臺 2露臺。

外觀設計上採用傳統的白牆黛瓦，這是中式風格最經典的設計。同時又融入了現代元素，採用舒爽通透的大窗，富外觀造型的同時，又能保證室內的通風采光。而且這套別墅採取了雙入戶門的設計，東側也有一個接待客人的門，方便進出。

戶型設計方面，大門開在南側，有玄關阻隔避免了開門見山。左側是一個面積非常大的挑空客人，招待客人非常有排面。後面是餐廳，面積也不小。東北角有一個接待辦公室，南側是一個臥室，可以當做老人間。

二層除了挑空客廳區域外，就是三室一廳，三個套房居住非常舒適。三樓設立了兩個大露臺，也有兩個臥室，整體佈局非常合理。

第二套：夢幻歐式別墅

這套別墅以素白色為底，搭配繁複優雅的立面線條，在月光的照耀下，整棟建築彷彿穿上了銀白色的華裙，有種淡雅寧靜的高貴氣質，彷彿童話中的城堡。

佔地尺寸上面寬12米，進深10.7米，佔地125平，同樣更題主的宅基地非常接近。建築面積338平，總高度10米，建築情況共設5室 2廳 5衛 1廚 1玄關 1棋牌室 1休閒室 1書房 1陽臺 1露臺 1車庫。

戶型設計上也是非常合理，入門有玄關遮擋，一層設了老人房。二層是三室加上一個棋牌室，畢竟農村逢年過節娛樂活動都是以棋牌麻將為主。三樓有一個休閒室，可以擺上一個檯球桌或者乒乓球檯，豈不美哉。

這兩套戶型不知道題主是否滿意呢？如果還有更多需求可以進一步聯絡我們進行私人定製設計服務。

根據我個人的想法建一個二層小樓基本上就夠一個家庭用了，每層一廚一衛一個餐廳一個大客廳兩個大臥室，我畫的圖紙尺寸有點不符合你的要求可以根據比例放大和縮小。

下面給大家推薦一款地基寬12米深10米的三層歐式別墅案例，有喜歡的可以找我安排哦~

別墅編號：MS2103124

佔地尺寸：12X10米

佔地面積：126平方米

建築面積: 335平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：3層

建築高度：12.850米

主體造價：34萬左右

一層佈局圖設有：玄關，客廳，主臥+衣帽間，公衛，儲物間，樓梯，廚房，餐廳

二層佈局圖設有觀光區，挑空客廳，主臥+衣帽間，臥室 ，休閒區，公衛，樓梯

三層佈局圖設有：大露臺，主臥+衣帽間，健身區，休閒區，臥室，公衛，樓梯