回覆列表
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1 # 清心照人
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2 # 北京英淇律師事務所
購買商鋪還是要注意很多問題，譬如：是否存在以租代售、物業經營不善導致客流量十分稀少，商鋪產權無法分割等等。
現今商鋪引發的糾紛都是圍繞著商鋪買賣合同，所以，建議您簽訂商鋪買賣合同時，最好仔細檢視相應的條款，最好諮詢專業的房產律師。
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3 # 手機使用者50306458024
商鋪買賣，首先要了解，這地方大約租賃值多少錢一平方米，這商鋪多少錢？要多少年才能收回商鋪的成本！合不合算，買商鋪的人有兩種想法，一是出租營利，二是自己營運，你算算是那一種收益比較大，還要小心的是，有的商家是專業炒作的。或在過戶問題有爭議，商鋪的地利問題也很重要，比喻(旺地鋪)即是人流比較聚集的地方，(物才流向，貨如輪轉)才能有生意做！。
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4 # 紫砂壺記
首先看地段,看地段，看地段，看值不值得這個價，然後看趨勢，比如我覺得語山灣和西郊如果有商鋪還是值得投的，還有就是看開發商，如果開發商有多個成功案例，實力也雄厚，有房產證和土地證，商鋪是40年產權,你大可以買，你完全可以購買，而且多年之後你會感覺自己雖然艱辛，但還是做對了，我要和你一樣有錢肯定買
買商鋪，目的就是出租或自營來使資本增值。目前，要關注的是租售比！多長時間能收回成本！所有商業都在炒作概念，能脫手的，都是贏家。
在終端制勝的法則下，線上浴血奮戰，線下凋零一片，沒有相對的人流，物流，那商鋪租給誰？所以，眾爭之地勿往，久利之事勿為。