按照我所瞭解的，是不可行的。

既然是學區房，通常報名稽核要求比較高。要求學區房的房產證一定要是孩子監護人的名字，比如父親或者母親。假如是爺爺奶奶的名字那必須要是孩子的父親是獨生子。指向是非常明確的。所以，想合夥買學區房，一房兩用，讓兩個孩子都進這個學校，理論上不合實際。

由於資金不夠，想著和自己的弟弟共同出資共同買一處學區房，以方便兩家孩子共同使用。

可以明確的說，這種想法真的不可行。文中特意強調說是自己的親弟弟。哈哈，親弟弟也不行！

對於我們平民百姓來講，買房子是大事，尤其你想買的還是學區房。有學生唸書的人家都知道，學區房是一塊肥肉。自家學生住當然是出入方便，自家沒有學生讀書了租出去，那租金是相當可觀的。就目前的形勢看，學區房是不會貶值的。等你們兩家的孩子不念書那天，這個房子歸誰呢？我想誰都不想撒手吧。到那時弄不好會彼此反目。放眼望去，因為財產而弄得兄弟反目姐妹成仇的例子還少嗎！

最明智最可行的做法就是想辦法湊夠首付，然後分期付款。至於弟弟，想買也自己買。兩家的錢湊到一起共同買房的最直接的後果就是為日後反目成仇埋下了伏筆。

想要兄弟姐妹之間的骨肉親情常在，最明智的做法就是遵循一個原則：親密有間。尤其在涉及到經濟問題上，更該如此。

這個想法按照主流的方法肯定是不行的，但是在幾種條件下，應該說也是有可能可以操作的。不行的就不多說了，咱說說在什麼條件下是可以的。

首先，現在如果是在北京的學區房，是按照六年一學位的原則入學的。一套房子前一個佔用學位後，後一個只能六年後才能再次使用。所以你和你弟弟家的兩個孩子年齡要相差六歲以上才有可能操作。

那麼假設真的相差六歲以上，我們可以有幾種方法。比如一家人協商好，先合資把房子以大孩子的父母名義買過來，等大孩子入學擁有學籍後，再把房子過戶給小孩子家的父母。中間可能會產生一點稅費錢。但過戶按政府最低指導價繳稅，且肯定已滿五年，如果就這一套房的話，稅費是非常少的。這樣最大的好處，是父母為戶主的話，孩子是按第一類順位排序入學的。

還有一種可操作的方式是，以家裡老人的名義買下來，然後兄弟兩家的戶口都想辦法掛到老人房子名下，這樣是可以操作的。這樣操作的好處是以老人名義買，雙方可能都比較安心，但缺點是不是父母房產的順位比較靠後，如果是想上名校，就缺少優勢了。不過現在才買的話，多校劃片了，影響也不很大了。

還有其他的方法，可能就有點太離譜了，比如透過假結假離等，在此就不推薦了。學區房固然重要，但和諧完美的家庭，對孩子來說才是最最最重要的。

想法很美好，可是現實卻是很殘酷的，這是不可能實現的！

目前，中國的房價已經是非常誇張了，像小雷所在的N線小城市，房價都已經上升到了一萬以上，而好的學區房價格更是達到了兩萬五以上，在月均工資才3000左右的城市，不吃不喝一年左右才能買一平米學區房。

而目前各地的政策都是一套房子只能給一戶人家的小孩讀書，不可能有一套學區房兩家孩子共享的情況。如果一套房可以讓兩戶人讀書，那學區房的價值就更大了，同時價錢可能就更高了，而這種虛高的房價很容易因為政策的變化而受到影響，對於社會的穩定並沒有好處。同時對於學校來說，目前因為二胎政策，招生壓力也會很大，根本沒有那麼多學位提供保證所有人都能入學，很多地方都已經在研究如何分流生源減少學校壓力。

現在地方政府都有明確的規定對應共有房產的情況。小雷所在城市對於共有房產，出臺檔案規定只有房子產權大於百分之五十的住戶的小孩才有資格入學，所以即使和弟弟一起買一套學區房，最多也只有一個人的孩子可以讀書。

不過，小雷這同時有個規定就是隻要是唯一住房，不管面積多小都可以享受學區房的待遇，所以對於一些資金不夠的人來說，購買小套的房子也成為了一種選擇。

南京仙林大學城300 米到幼兒園、小學500 米到初中仙林南師附中600 米高中大學！房價不足4 萬太值了！

獨立房產證才好使。你這沒有用。而且我們這要提前一年房子就在你名下。你們孩子歲數差的多，那就過戶來過戶去，倒騰吧

不知道你們的小孩想去那裡的學校上學？現在小孩上學不一定就要學區房，國家教育部門規定：只要小孩的父或母在這學區繳納了12個月的社保（簽訂勞動合同），小孩就可以入學（其他所需資料太多數人都有），但有個別城市還有其他要求，事先詳細瞭解一下。

可以，你和老婆假離婚，你和弟妹結婚，你的孩子歸你，你弟的孩子歸你弟妹，解決了；同樣，你老婆和你弟弟假結婚也可以！

有一個辦法，兩兄弟離婚，然後你帶上孩子，弟媳帶上孩子。然後你們結婚。。以你們兩個名義買，就可以了。。當然是假結婚假離婚，就看你們敢不敢

不能。用你的腦子想想，好好想想。學區房，怎麼可以讓孩子讀書？必然是戶口。那麼你和你弟弟又不是兩口子，戶口也不是一家子，你跟他一起出錢買，你告訴我上你的還是上你弟弟的？這種問題還用問麼？常識都沒有？