今年2020年中央政府的第四號檔案：國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准……首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶……

1、檔案的試點，明確指向就是：京津冀區域，長三角區域、珠三角區域3大城市群，西南只有重慶。農田用地下沉，工業用地就增多，所以買房投資角度，就這4大城市群！潛力升值大

2、評判標準：滿足人的生產要素，人口，人群往哪裡集中， 資金也會聚集（一切還是人的因素）。很多縣域的人口往某市區中心聚集！（人口千萬級別）

3、2020年以後的投資邏輯一定要結合實體產業，

故此，房地產的增值一切歸根結底人口的因素;投資一定是抓住與實體產業結合標的資產！