現在取消物業的呼聲很高，什麼原因呢？就是物業只收錢和僱人打掃衛生，看看小區大門，維修一類工作很少做，業主怨聲載道，全國上下呼聲一片。。。

其實我也是物業的水電工，不過我們公司從來不接小區，都是廠礦企業，事業單位，學校等等。從個人的角度來講，我也贊同取消小區物業。小區可以自行管理，停車場什麼收費可以當做維修基金。簽訂電梯維保。僱幾個老人看門，僱幾個保潔掃樓。省心省錢，大筆費用省下來解決業主們的大問題，比如維修樓頂漏雨就解決了。

小區物業收費挺多的，什麼物業費，管理費啊

等等。收費還不為業主辦實事，推諉扯皮。早應該取消小區物業了。。。

物業公司的職責是頂層漏雨漏水，樓房外牆漏雨，所以內行人都買頂層的樓房，如果是樓上業主往樓下漏水，需要兩個家庭協商或者仲裁，物業只起到一箇中間協調的作用，

這種情況也不用著急，只要事實俱在，樓上是有責任承擔修復的，實在不行就可以起訴，一準能贏

物業是為業主服務的，涉及到業主的有關安全維修房屋衛生綠化道路交通等問題。都是物業的責任，房子漏水。物業就應該管，但是涉及到的資金可以啇談。物業不管是不對的，這樣不管的物業就沒有存在的必要了。

物業費，取暖費，公共區域廣告費大部分都被物業公司老闆等人侵吞了。必須辭退物業公司，業主自己管理。

公共面積、公用設施的維修是需要相關業主共同出資的，自建房沒有公共維修基金，只能由有關係的全體業主臨時籌措，至少需要面積、戶數雙三分之二以上同意，並籌齊相關費用才可以啟動維修的。

背景材料裡雖然沒說，但可以想到這種小區大部分人的心態，水沒漏到我家我幹嘛要出錢。一個個的啥也不想幹，就知道罵物業，物業是神仙啊？如此低的物業費未必能請到高水平的物業？

媳婦不孕，物業不管，這樣的物業還有存在的必要嗎？

請題主說一下是物業不管還是物業沒授權（你墊資錢）管？

本來提這個問題就不應該提，房子漏水是物業公司的責任嗎？你交的物業費包括了房子漏水的費用沒有，你先去查一下物業管理服務合同再來提這個問題！

1.強行進駐（未說明原因）

2.房屋大修，要剛剛進來的物業負責？

3，建議你組建物業公司，幫小區大修各種各樣的工程。

要不要物業服務另說 但是一年幾百到一兩千物業費 要物業當管家 什麼都管 且費用全部管家出 不合適吧？

建議提出問題的樓主，去看看民法典物業類法制知識，你這樣的問題提出來就是偏頗的，觀點是扭曲的，建議你好好看看建築物維修基金的使用辦法。好好普普法，物業公司沒你想想的那麼萬能，同時物業公司也必須要在現有的法制基礎下合法平等的運營。第一步你可以看看自己簽署的物管協議。