供大於求是良好的形勢。具體大多數，是個動態的變化數字。除房產外，還有什麼更加保值的呢？難道買一堆黃金白銀破銅爛鐵能保證升值嗎？還是說牛羊豬狗雞鴨鵝魚大米白麵可以升值？投資理財還是科技實業，就一定可以升值嗎？萬千投資選擇，各有所愛吧，投資房產也是一部分人的選擇。

分人來看，有些是隨大流跟人前兩年走上車的，有些是確實沒啥投資渠道，買房子至少還能看到實物擺在那，好多人年紀大了，股票，理財啥的沒準投進去連個泡泡也看不到。

買房一來是自住和改善，另一個是投資。目前的情況下，除了房子，普通人貌似也找不到更好的投資方向，這是問題所在。

我們單位的人都有幾套房，賣一套最差的當首付買一套當地最好的自己住，中間不好不差的出租。一方面是同事之間互相攀比，一方面是有置業觀念認為吃喝玩樂花出去是敗家。

一、二線，核心地段肯定是保值的

房子是用來住的，供大於求的房子距離工作地很遠很遠的房子，擁有了只能看看，放假的時候去住幾天，一線房子還是供不應求

因為房子具有增值保值的功效，是人們安身立命的必要基礎。另外，還是具備較高的投資價值，隨著貨幣的扁值，土地房屋會隨著時間流逝不斷，增升值，為此有很多人還要買房保值。

人民幣逐年貶值是不爭的事實，而房價有一雙強力的手在那裡託著不準有較大幅度的下跌，相對來說房子就成了保值或增值的資產。

大城市是不會降的！只會穩中有升4至5個點！

大勢所趨，房子會供大於求。為什麼很多人還在買房保值？

我來回答這個問題。這個確實是個現實的問題，一句話兩句話也說不清楚，不過大概分為這麼幾種情況。

一是有些人對房地產市場不瞭解。房地產市場，過去確實是可以保值升值的，投資確實有利可圖，但是就目前的資料來看，人均住房面積已經達到了35平米，中國有14億人口，人均35平米是個不小的數字，儘管還有相當一部分人，沒有住房，但是並不代表房產沒有過剩，這些房子終歸是要釋放出來的，所以說房子已經嚴重的過剩了。

二是過剩的房地產能量是要釋放出來的，但是許多人是沒有購買力的，那麼唯一的辦法只能是降價處理，無論是開發商手裡的房子，還是投資人手裡的房子，他們終歸不能把房子總是攥在手裡，持有的成本也是很高的，所以要想把房子出手，唯一的辦法就是降價。

三是既然房地產市場已經飽和了，許多房地產開發商，也已經鳴鑼收兵了，此時，如果不是剛需，還盲目地投資房地產，那賠錢是肯定的了，何談保值？

四是現在有些人還在投資房地產保值，也許是一種無奈的選擇，因為中國的投資產品太少了，投資房地產是一個最簡單的辦法，因為隨著物價的上漲，這筆錢放在手裡，可能貶值的更快，而投資房地產，假如是地段比較好的房子，也許確實可以保值，但是升值的空間已經不大了。

讓我們拭目以待吧，房地產這塊大的蛋糕，到底會爛在誰的手裡？