辛安。

套二，100+可以考慮星河嘉園、未來城、順源家園。110+可以考慮海濱御苑。都是70年小區。100以內可以考慮興悅華城、澳柯瑪、東小莊。

套三，100以內都是00年前後的老房子。100-110，澳柯瑪03.09年多層套三。110-130萬，海濱御苑、未來城。

首先推薦東方至尊，這個小區緊靠城市陽臺，西臨市政府西部辦公區，南接市民文化中心，北面未建(估計是地鐵站)；應該說這個小區還是很適合居住的，不知您的需求是什麼？

因為你優先考慮膠南，100萬的預算在膠南選個房子還是不難的，但是前提需要分析清楚自己的需求：1.商業，2.學區，3.交通，4.醫療……當把這些需求瞭解之後，對於這個問題就好回答一些了。

1.商業，目前膠南比較繁華一些的地方：幸福茂，雙珠路盛客隆，宏程廣場……這個周邊還有很多小區可以選的，未來還有融創中心商業，中鐵世界博覽城，華潤海洋智區，這些都是自帶商業的。

2.學區，目前膠南大眾認可的學校二小，三小，海軍小學，六中，文匯中學，那麼考慮學區就可以看看這些周邊。

3.交通，現在地鐵13號線已經貫穿膠南東至黃島井岡山路西至董家口，未來有還有6號線，22號線，23號線，可以根據自己的要求找一個距離地鐵口近一些的小區。經常出差的話，還有青島西客站周圍的。

4.醫療，目前膠南雙珠路上有一個西海岸區立醫院，軍民融合區有一個軍民融合醫院都是正常執行狀態，在風河北還在建設清華長庚醫院，婦幼保健院，不著急也可以看看那個周邊。

我的建議是，這個預算目前可以看看兩河周邊的房子，畢竟目前發展速度最快的還是這個周邊，學校，交通，醫療，商業都比較齊全了。

在青島膠南購置房產，要看自己的購房需求。是比鄰商業區，是為了孩子上學的學區，還是為了稀有的環境？現在的西海岸新區沿海一線環境和大珠山小珠山山麓下的環境都是可以投資的。環境好空氣好是稀有資源。