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1 # 羅公子看房
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2 # 烏市程看房
首先我們選擇樓層的時候要考慮樓前有沒有遮擋,如果說是單元樓前視野開闊,沒有遮擋的話,這樣的樓房我們選擇餘地會比較大,因為無論你選擇哪一個樓層,採光都不會受到影響,但是選擇過程中我們要注意下面兩個問題。
1,如果我們選擇的樓層比較低,例如一樓,二樓這樣的樓層,由於房子周邊會有植被綠化,特別是在夏季的時候,會使居住在房子裡感覺比較潮溼,另外也容易受到蚊蟲的騷擾,所以從這兩點考慮,我們儘量不要選擇比較低的樓層。
2,因為我們的樓房建築高度只有18層,即便是我們選擇高層的話,在城市中也未必能有很好的欣賞體驗,但是大家都知道,樓層越高售價越貴,這樣高層的價值就很難體現出來,當然個人喜好因素就另作別論,如果頂層帶有閣樓或者是露天平臺,自己精心打造一番,也不失為好的選擇。
3,除去高層和低層我們可以選擇的就是中間部分了,有一些文章曾經報到處這些樓層屬於“揚灰層”,其實是沒有科學根據的,也有相關文章進行過闢謠,所以如果你家裡選擇8層到11層之間應該算是很好的樓層,因為這個樓層段,上下樓不會因為等電梯而浪費太多的時間,又不會受到低層帶來的噪音,潮溼等影響,也不會由於太高受到水壓,上下樓等影響。
其次,如果說我們的樓房前面有遮擋的話,就是我們的樓房前面有建築物,一般我們只有18層高的小區內,樓間距的規劃按照最低標準也會達到30米,對於這樣的情況我們選擇樓層的時候就要仔細比對一下了。
這裡給大家簡單介紹一下遮擋高度的計算方式:遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度),這對於18層的層高來說,因為前樓也是18層,層高3米,這樣整棟樓的高度就是54米(90-23.26-當地緯度)=30°,我們套用公式計算就是:遮擋高度+54-30tan30°=36.69米。咱們再用這個高度除以層高36.69÷3=12.23層,這個計算方式是冬至日正午前的樓層遮
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3 # 地產毒舌魚
可以根據周邊綠化環境來選擇,如果洋房有後花園,一層可以享受後花園,停車庫也方便。如果洋房周邊種的是高樹或者還沒長高的高樹,建議三層以上,視野相對較好一點。頂樓如果天台能吹吹風可以為使用者所用也不失為一個選擇,畢竟能享受家以外的環境還能激發對生活的熱愛
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4 # 金印象
我現在住的洋房恰好就是11層高的,我當時選了9樓,我覺得9樓是最好的。選房時底層和頂層千萬別選,底樓蚊子多,吵雜,有可能綠化也擋了光線,二樓也千萬別選,很多時候下水道堵了,底下的汙水直接在二樓的排汙口冒出來(不騙你的)。頂樓的下雨天怕漏水,大熱天屋裡的溫度上半層比下半層的溫度要高很多。十樓的有人覺得“十”是醫院的標誌,不吉利。七,八樓就有一句話“七上八下”,所以寧選七樓也不要八樓了。六層“六六大順”,但還是覺得樓層低了一點。九樓的諧音“久”,長長久久的意思,住房子就要這好意頭了,你們覺得我分析得有道理嗎?
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5 # 河南買房那些事
11層樓房的住6層最好,因為6層上下樓方便,等電梯的時間也不長;6層也安靜,能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染。6樓採光也好,視野不錯;6樓也吉利的,數字6的象徵意義是走好運,事業順利,生活幸福。
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這個得看個人愛好了,看你喜歡高一點的還是矮一點的了,頂樓不推薦,其他根據個人喜好,都不錯的,本身已經是架空層,一樓已經不做房源,二樓以上都是可以的