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1 # 三秦鵬少
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2 # lanfengz3
使用率:
使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標,使用面積與建築面積之比,用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小,具有一定參考性。
簡介:
使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標,使用面積與建築面積之比,用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小,具有一定參考性。 板樓:80%(大約);塔樓75%(大約);寫字樓70%(大約);商場65%(大約)。使用率與人流量密切相關,人流量大的地方,使用率低, 就是使用的效率。
實用率:
實用率是套內面積和建築面積之比,大於使用率。
簡介:
實用率=套內建築面積/購房建築面積。套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積,即本業主室內實測的資料。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積,比套內使用面積要大一些。戶型圖示例購房建築面積=套內建築面積+公攤面積,而不是購房建築面積=套內使用面積+公攤面積。
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3 # 使用者2264611181300846
1:50比1:100精細一些啊,1:100適合畫平面圖、立面圖之類的,1:50的可以用來畫詳圖。總之就是用1:100的比例不能清晰的表達構件其構造的就用大一點的比例,比如1:50
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4 # 小呀小蘿北
建築率就是建築密度,或者建築容積率 。
建築密度是指建築物的覆蓋率,具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%),它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。建築密度=建築物的基底面積總和÷規劃建設用地面積。
建築的傾斜跟據建築物的沉降及結構體系來定的,建築物高度,規定是不一樣的,沉降高層建築不大於200mm,傾斜0.2%~0.8,根據高度不同,要求也不一樣,具體的規定見《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2002),5.3.4條強制性規範。