50歲貸款買房的話，最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好做好還款準備，一定要有很強的還款能力。個人住房貸款申請條件：1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;5、有經辦理銀行認可的有效擔保;6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並透過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;7、該辦理銀行規定的其他條件。擴充套件資料注意事項貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還。可是，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，並沒有注意到。