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  • 1 # 使用者774056550451

    繳納物業管理費如果費用裡包含維護社群公共秩序的費用,其物業安裝監控不需要業主平攤,如不包含維護費,則需要業主承擔。根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其餘全部用於物業服務合同約定的支出,結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。《物業服務收費管理辦法》第十八條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務,服務收費由雙方約定。

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