1、不管怎麼樣，先讓物業書面出具一個家裡漏水的原因的證明，即證明因主管道堵塞，才導致漏水。這一條是發生漏水的原因證明。

2、然後讓物業定性，為什麼會堵塞。如果樓上有人的，物業也會調查出其他人的情況，分清責任。這個時候如果你家樓上都沒有人的話，責任肯定在物業，你的漏水原因證明剛剛好套給物業。

3、索賠麼，肯定是討價還價的，這是一個過程。如果協商無果，那隻能訴訟，前面的1和2是兩個關鍵證據，足夠你索賠成功了

樓主您好，第一點，現在你家新房已經裝修完了，如果再想採取措施進行預防也是不現實的了。除非跟樓上協商，讓他們重新做防水。 但是就像你說的，人家是出租房，可能性不是很大， 那麼你就要做好後期被淹的準備， 首先把目前裝修的費用明細存一份，假如後期真的被淹了，那麼就要涉及到賠償問題，這個就是依據， 如果樓上不按數賠償，也可以找第三方來鑑定協商，或者找物業進行溝通。 希望可以幫到你。