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1 # 康樂舅
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2 # 農村一山貨
農村危房改造分等級的,你是A、B級基本上不需要改造,它本身就屬於安全住房,只有C、D級危房才會需要改造,C級危房可以透過維修加固的改造方式達到安全住房的要求,D級危房則需要拆除重建。
提問的意思也就是說,如何在限的資金範圍內對C、D級危房進行改造,並透過改造達到安全住房的標準。這就要看誰來實施危房改造工程了,如果是自己改造的話,就要考驗個人智慧了,如果是請施工隊來實施的話,就比較簡單,下面一一來說明。
如果是自己改造,還要在有限的資金範圍內將危房改造完成,考驗個人智慧的就是要減少改造的成本。比如說,你需要改造的危房面積大,而家庭人口又少的話,你在改造時可以減少住房面積,這樣就可以節省一部分改造的成本;危房拆除的舊木料、舊門窗、舊椽子、舊磚瓦等等舊料,在改造時能利用的就利用,不要大手大腳的全買新的。
確實需要更換的可以就地取材,比如,木料,你可以向當地林業部門申請間伐一部分樹木,砂石可以去河道里取取材,等等。這樣透過舊物利用,加上就地取材就可以為你節約開支,將有限的資金用在不可替代、更換的材料上面去。人工嘛,除了自己親力親為之外,不足的人工可以請本村的人幫忙,這樣人工開支不就降下來了嗎?透過舊物利用、就地取材,再加上自己親歷親為參與改造,整個改造成本就降下來了。
如果不想自己施工的話,請施工隊來實施的話就簡單了,你只需把你的預算告訴施工隊,並約定透過檢查驗收之後再支付改造資金即可,如果檢查驗收不過,由施工隊負責整改直至檢查驗收合格為止,但要注意的是要簽訂施工合同,把你的要求寫進合同即可。
最後建議你請施工隊來實施危房改造,因為施工隊是專業的,有專門的隊伍,對於這方面的業務也熟悉,他們知道如何用最少的資金將危房改造成符合安全住房的標準,並能透過檢查驗收。而個人的話,並不一定懂施工,改造起來的話並可能達不到節約資金的目的。
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3 # 北漂回到農村的華姐
危房改造首先是必須具備危房改造的條件:
1、本村戶口並在本村居住,也是房子的產權所有人;
2、在農村危房摸底調查時登記在冊的農戶;
3、農村的低保戶、五保戶、殘疾人貧困家庭以及其他貧困戶等任意一種。
有以下幾種情況的,就不能領取危房改造補貼。
1、在農村已經有了安全的住房的;
2、在村裡沒有宅基地的;
3、子女在城裡買房的;
4、沒有房產證的;
5、需要分戶的等等。
條件具備了就對房屋進行評估鑑定:
危房的鑑定標準:
危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件。隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
出現以下情況的房屋都屬於危房:
1、在房屋出現地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、空鼓或裂縫突然增大。
2、承重柱、梁、板或牆體出現嚴重裂縫,並且持續發展。
3、承重柱、梁、板或牆產生過大的變形,木構件嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、牆體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
5、房屋突然發現異常的聲音,如“劈拍”聲、“喳喳”聲、爆裂聲等。
6、房屋整體有嚴重傾斜現象,室記憶體在明顯傾斜感,門窗變形開啟不便,影響正常起居使用。
危房改造補貼申請流程:
1、申請人向村委會提出書面申請,填寫房屋改造申請表,攜帶戶口本、身份證影印件、危房改造照片等證明材料;
2、村委會在收到申請後會進行評議,然後上報鎮政府稽核,鎮政府收到申請後會與規劃部門、國土部門等多個部門進行審查和批覆;
3、最後由鄉鎮人民政府工作人員入戶核查,符合條件即可成為危房改造的農戶,在規定的限期內完成房屋改造的將發放相應的補貼;
危房改造政府補貼基本標準:
1、五保戶一級危房,戶均補助2萬元;
2、五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元;
3、五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元;
4、低保戶一級危房,戶均補助2萬元;
5、困難戶一級危房,戶均補助1萬元;
6、一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元;
7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元;
8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。
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4 # 娛圈大空洞
一、農村危房的分類。
農村危房大體分為A、B、C、D四類,具體的由住建部門鑑定,但在脫貧攻堅期間,國家重點扶持的是區域性危險房屋級別的C類和屬於整體危房的D類。
二、農村危房改造資金補助標準。
陝西標準為:C級危房補助標準每戶1.5萬元左右。
D級危房補助標準每戶不低於2.58萬元。
三、農村危房如何改造。
C級危房採用區域性修繕和加固方式改造,D級危房應拆除重建。
如果題主是貧困戶,無論哪種危改,都應合理使用資金,最好不要超標,不要舉債,安全舒適就行,不然國家的好政策到頭來又將成為你脫貧的一大阻力。
四、具體實施合理控價。
農村危改,最大的花費應該是材料費,所以要湊準時機,在水泥鋼材等物價都低的時候買進。而相反,人力的投入不會很大。在農村,除了大工技術工外,都講以工換工,今天你給我幫忙,明天你有事我就來給你幫忙,最多一天管三頓飯,好酒好菜給供應上,吃的美美的,喝的高高的,幹活暢暢快快的。最後房建好了,送個大禮也就完事了。
但最主要的是改造是切實實際,把改造控制在合理範圍,拆下來的東西能用就用,不能用再換新的,儘量節約成本,房屋結構不大動,不貪大求洋,不搞攀比,不鋪張浪費,不搞面子工程。
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5 # 鷋趃圗
1、符合農村危舊房改造條件的戶主自願向所在村委會提出書面申請,填寫農村危房改造農戶申請表,並提供戶口影印件、身份證影印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造後的照片,其中要有含有戶主正面肖像)等證明材料。
2、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請後,召開村民代表會議進行評議,議定是否符合改造條件,評議結果並予以公示(公示期7天)。經評議認為符合改造條件,且公示無異議的,填寫《農村危房改造農戶審批表》,上報鎮人民政府稽核。對不符合改造條件或公示有異議的,不予申報。
3、鄉鎮人民政府稽核。鄉鎮農村危房改造工作領導小組接到村委會的申報材料後,組織規劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的,核查人員簽字並簽署意見後報鎮人民政府進行審批。不符合條件的,將材料退回所在地村委會,並說明原因。
4、簽訂危房改造協議書。凡被稽核列為當年農村危房改造的農戶,需與當地人民政府簽訂危房改造協議,明確質量要求、補助標準和完成時限。
5、竣工驗收。竣工後,先由各鎮政府進行初步驗收,再由縣住建局牽頭,監察局、審計局、財政局、發展改革局、質監站等有關單位進行全面檢查驗收。經驗收合格後,方可兌付補助資金。
6、資金撥付。
只要是建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養五保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶中的一類,且你家的房子已經被鑑定為C級或D級危房,就可申請農村危舊房屋改造,還可以獲得相應補貼。
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6 # 痞子時代834
一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料: 1.產權單位、業主委員會申請(業主委員會申請需有業主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印並加蓋業主委員會印章)、單位申請;(一式兩份); 2.業主大會同意使用維修資金的決議應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主在維修資金同意使用書上簽名並加摁各簽名業主的手印,並在小區內公示;(見附表) 3.維修資金明細帳; 4.每幢樓售房款實交明細表(成本價及標準價向成本價過渡購房者名冊); 5.每幢樓工程預決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設圖紙或手繪圖紙(需標明面積並由手繪人簽名、業主委員會或原產權單位蓋章)}; 6.維修專案維修前後的實景照片; 7.使用維修資金簽名的公示照片(清晰可辨);8.與施工方所籤的維修合同或協議(內容必須包括維修地點、
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裝修大概需要多少資金
要看你房子多大面積,做什麼檔次的裝修。面積大,裝修搞的又豪華,價格當然比較高。如果做那種實用型的裝修,大概價格在1000一個平方左右吧,建議你多找幾家裝修公司對比一下,像鴻揚家裝、名爵裝飾都是不錯的選擇哦!
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哪些情況下可以使用房改房住宅專項維修資金申請需要提交的有哪些
如樓頂落水管壞###樓頂落水管算維修資金範圍
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地板生意要多少資金
一般15萬左右就可以了,主要就是人工費,鋪租,水電費和加盟費,一般產品是不需要庫存的,都是下單後找廠家拿貨的。###這個做地板的生意資金成本主要是門面,庫存,人工,一般庫存是不需要太多的,樣品是廠家提供的,大概是要30萬左右,其中大部分是代理費。
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如何使用住房專項維修資金
對於電梯廣告等物業共有部分的經營,以及業主大會的其他合法收入,都可以直接納入業主共有資金的賬戶中。還確定了業主大會可以用這筆資金來支付哪些費用,包括業主大會、業主委員會的費用及人員工資、津貼、福利費用等;財務、審計、承接查驗、物業服務評估監理等費用。一方面要求業主大會依法建立業主共有資金財務管理制度,聘請專門的財務管理人員,建立財務檔案,從制度和人員上保障資金安全;另一方面是建立年度預決算制度、年度公示制度、資金查詢制度和年度審計制度,保障業主的知情權和業主共有資金管理和使用的透明;第三則是由業主大會設立專門機構監督業主共有資金的使用;四是明確業主大會的法律責任,業主大會及其工作人員侵佔、挪用業主共有資金的,相關業主可以向法院起訴。###住房專項維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置
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開牆紙店要多少資金
不知道你的所在地,現在有些髮廊和時裝店都附設咖啡店,可以去找找,參考參考。牆紙店主要有兩點(1)牆紙店的位置一般選擇在裝潢材料供應地段,不一定合適把咖啡店合在一起(2)必須找到裝潢工程公司和設計公司合作。。 去牆紙網看看``。 10w。 創業- 5個回答-解決時間 2009-03-02
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什麼是住房專項維修資金
住房專項維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、 裝置的維修養護基金。 單位售賣公房的公共維修基金, 由售房單位和購房職工共同籌集, 權歸購房人, 用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、 裝置的維修、養護###是或有關部門或上級部門下撥的給某個維修專案,具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算,專款專用,不能挪作他用###住房專項維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、 裝置的維修養護基金。 單位售賣公房的公共維修基金, 由售房單位和購房職工共同籌集, 權歸購房人, 用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、 裝置的維修、養護###專項維修資金,是或有關部門或上級部門下撥的給某個維修專案,具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算,專款專用,不能挪作他用。一般來說專項維修資
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這個問題提的是二個模糊的概念!
第一個模糊,危房的改造,幾間危房?
第二個模糊,資金範圍內,多少資全?
第一,假如有十間危房,一共佔地面積是多少?原本是一層,二層,還是三層?
第二,這十間危房總面積為,樓上樓下一共是二百五十平米。那麼透過改造是否有可能增加到三百平米?是否能為居住困難者,多增加一點面積?!
第三,必須要將所有的危房拆了重建!將所有的材料,小心的拆下,儘量減少損失!
第四,將舊材料與新材料合併使用,減少經費!節約成本!
第五,改適結構,增加面積,將原來不合理的設計,重新修改一下,使其改造的最合理!
第六,所有經費,必須要當眾攤開,發動群眾,群策群力!一定會使經費使用最合理化,發揮最大的作用!