在經營活動中收款方必須開具發票。如果開發商收到了款項，無論款項是否貸款而來，銷售方必須按收到款項開具發票。如經交涉仍拒開發票，可以向當地稅務機關投訴或撥打12366熱線投訴。

附：

發票管理辦法 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

支付了首付款，貸款已下來，開發商是可以在交房後統一開具全款的《銷售不動產統一發票》。

貸款購買商品房，買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》載明的房屋面積是預測建築面積，而《銷售不動產統一發票》載明的建築面積為實測建築面積。

銀行放款看似開發商收到了房屋的全部房款，但是開發商還不能開具全款的發票，因為實測面積與預測面積的誤差，造成商品房價款須進行最終的結算修正。

商品房交付時，買受人與開發商通常按照多退少補的原則進行房款的結算。房款結算完成，《商品房買賣合同》載明的預測面積修改為實測面積，房款總金額也進行相應的修改，修改後須加蓋開發商的合同專用章。

房款結算完畢、商品房買賣合同面積與價款修正之後，開發商統一開具稅務部門監製的《銷售不動產統一發票》。發票上會載明買受人所購商品房的名稱、專案編號、不動產樓牌號、建築面積、單價、金額等資訊。

總之，貸款購買商品房，須在商品房交付買賣雙方完成房款結算之後，開發商才統一開具《銷售不動產統一發票》。