協商下達通知後，房客不執行，換鎖不違法。 先與對方協商，協商不成，書面下達通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那麼你可以換鎖。至於裡面的東西，由於你已經通知對方了，那麼可以作為房租抵押，不給他。除非他給房租，否則你可以變賣房屋裡的東西，然後扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴。 《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。 按國家規定:拖欠租金累計六個月以上的,出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋,但承租人不肯搬出去,房東又追不到錢,那麼房東可以向法院起訴,要求終止合同,並要求支付拖欠的租金,起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。
租客不交租金，房東不能擅自扣留其屋內財物，但可以到法院起訴，病申請對於租客的物品進行凍結保全
協商下達通知後，房客不執行，換鎖不違法。 先與對方協商，協商不成，書面下達通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那麼你可以換鎖。至於裡面的東西，由於你已經通知對方了，那麼可以作為房租抵押，不給他。除非他給房租，否則你可以變賣房屋裡的東西，然後扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴。 《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。 按國家規定:拖欠租金累計六個月以上的,出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋,但承租人不肯搬出去,房東又追不到錢,那麼房東可以向法院起訴,要求終止合同,並要求支付拖欠的租金,起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。