你看市面上有幾個成功的例子嗎？我所在的城市好像沒有，首先想法是好的，但是很難操作。他的創辦初衷是什麼？為了給年輕人提供好的，便宜的住的地方，所以關鍵是要便宜，但實際上它會便宜嗎？炒作那麼多概念，歸根結底還是為了賺錢啊，就像是旅店。

算一下成本，租金一千萬，這還是在翟雲霄提價後的價，亂七八糟加一起初始投資兩千萬，徐文昌說的。寸土寸金的上海市中心，這個價錢說明這棟樓不太大，沒多少房間。養這麼多人，人吃馬喂得，每年需要賺多少錢？原先那個老闆房租減半，那五百萬入股，以前是輕輕鬆鬆到手一千萬，他入股後每年所得不能少於這個數。其他股東的股比不太清楚，但是除了王子健少點其他人差不多，刨去五百萬剩一千五百萬三個人分攤，大約大樓老闆佔五分之二，其他三個每人五分之一（大約估計的）。也就是每年最少賺兩千五百萬，頭兩年還不一定賺錢，所以以後還得把這幾年補上，否則大樓老闆入股圖什麼？所以以後每年的收入大約在三千萬左右。

那麼就算算吧，看劇情房租普遍在一萬一個月，合租每人五千，也就是在他那租房，每人每月四五千元，廣安大廈能有多少戶？一百多戶？一戶一個月租一萬，才一百多萬，一年才不到兩千萬，這幾個去創業不的賠死？漲租金行不行？兩萬一個月，那還有人去嗎？

我倒是有不同看法，當時租這個大廈租金一千萬，加上裝修一千萬，再加上前期各項運作費用怎麼也得500萬，這就是兩千五百萬，辦公室人員按20個算加上安保物業等每月工資先期按30萬算，一年就是三百六十萬。水電費用管理費用辦公費用財務費用以及其他一些雜費每月按5萬一年就是60萬，這些加一起將近3000萬。看它的樓層不是高樓大廈以300個房間算每年房間10萬（估計達不到這個數）是3000萬，出租率百分之八十是2400萬。怎麼算頭一年也是虧，而且還是三個老闆，對於樓山關，王子健他們估計沒賣房賺得多。

城家公寓是長租房專案，事實證明成功的機率很高，只要定位精準，不盲目擴張，資金鍊完好，是一個非常有前景的專案。

目前國內排名前十的長租房公寓平臺有泊寓（萬科地產旗下）、魔方公寓、自如（鏈家旗下）、冠宇（龍湖集團）、YOU+（廣州優家）、世聯紅璞、窩趣（鉑濤集團） 、旭輝領寓、 城家（華住酒店集團和IDG資本）、新派公寓。

《安家》選擇在城家公寓開張後ending，可能有拍續集的考慮，畢竟接下來姑姑和房似錦的創業之路不會一帆風順，長租公寓作為近幾年才在國內興起的新興產業，有很多成功案例，也有很多慘敗的投資案例。如果《安家》有續集的話，估計會改名《城家》或《城家公寓》，不妨拭目以待。