1、裝修房的材料要求與合同上承諾的一致。要求層高與開發商的承諾相符。核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢驗戶外設施是否完好。發現裝修房結構與合同不符一定要在入住前向房地產商提出，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

2、地板不應當有起拱變形或嚴重色差。檢查地板的含水率、龍骨含水率是否符合要求龍骨在鋪設前應做烘乾處理。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平。

3、開啟龍頭放水看下水是否存在漏堵再看看水壓觀察排水管是否通暢。排水管位置是否合理，周圍是否滲水，大家只要仔細檢查其實都能發現。廚具是否崩裂、刮花、搪瓷脫落櫥櫃櫃門是否開閉自如螺絲有無脫落。

4、門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或開啟。木製門框的內側面表面要光潔，注意檢驗門框的貼面板與牆面是否平行。

5、可在浴缸裡放半缸水浸過夜隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道看看排水管道排水是否順暢。揭開弔頂來檢查一下衛生間排風管道是否都安裝到位。

先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，方便日後維修。 檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細檢視所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，避免日後維修麻煩。